大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？:感谢邀请

感谢邀请，我是房产主编小宋，关注我让你轻松在房产赚到10万，我来回答这个问题！

我们先看看2018的房价趋势~

CIA今天发布了上周楼市指数，交易方面：21个主要城市环比下降2.5%，同比下降6.5%，一线城市环比下降26.9%，同比下降21%，二线城市环比上升了12.6%，同比下降10%，三线城市环比下降18.8%，同比上涨了66.7%。土地供应方面：全国40大中城市推地环比增加37%，14个城市无推出，一线城市供求两端环比均降，二线城市上涨过半！都说12月份是下一年的阴晴表，至此，2018楼市形势基本确定。

问小宋为什么敢这么大胆的预测吗？因为2017整个下半年都是这种数据，小宋注意到有很多所谓的专家在大力鼓吹“未来房子价格如葱”，小宋就这个事还向我的任老师沟通过；一句话，那只是跳梁小丑博人眼球而已。房价以后贱如葱？

中国最近几年一直在倡导城镇化，而目前完成的城镇化可以说是微不足道，“创业未半”，可以这样说，未来还有很长的路去走，真的，有人拿出日本的历史来说，不同于倭国，我国的人口基数在那里摆着来啊！看看城市里的那些房子，有几处空闲的？

我国经济发展好的地区目前就那么多，人往高处走，当然你要说喜马拉雅山的房价如葱我就信了，我想说，大多数的城市，目前的扩围速度不算高，供地量不算大，这种情况下，除非把农村全盖成楼，否则，供需还是不平衡。

并且，我国较之别国，对于经济市场是有一定的把控力的，远远达不到失控的局面，就像是一双隐形的手在呵护我们，这也是我们的高明之处、优势之处。

至于一些所谓的专家，你翻翻他们的发言记录，一个月内就会有好几个版本，2018未来楼市形势：一二线城市继续保持平稳（变动不大），大多数三四线城市稳定小上升！不信的，点个关注，明年来喷我。

建议：刚需不要犹豫，炒房者进入会被套死！谢谢关注~

买不买房子，对一个普通家庭来说绝对是一个大问题。国内楼市经过了十几年一轮轮的反复上涨，买没买房己经快要成为划分贫富的标准了。有房就是有产阶级，在一线二线城市，无房就无法安居，生活在一个没有家的城市，生活确实很艰难人生也没有落点。我的观点就是：如果是刚需尤其如果是一二线城市只要能买得起现在就可以买了。小城市的话各地情况不同还是具体情况具体看吧。

以石家庄为例，我住的尚品佳苑小区在二环边上，零八年三千七入手的。今年六月房价到顶时大概二万三千元，最近房产中介挂出的售价大致在一万六七，可能己经有三成的跌价，继续下跌的空间己经不大了。

买房子这种事情，如果是自住，买了是不会随便卖的对不对。

涨多少其实同我们关系不大。只要能买得起就应该买，反之涨到买不起的价格时再考虑，恐怕就没什么办法了。这次下跌实际是给刚需一个吃后悔药的机会，就看你想不想要。

国内的城镇化远未结束，土地价值上涨，二胎政策，一二线城市持续的人口净流入，高收入人群的住房改善性需求。在这样的形势之下，大家要量力而为买适合自己的房子，不要相信某些房价如葱的虚无论点。如果你相信
我就问大家一句话：以前房价不高时，不赞同你买房的亲朋好友，现在你去问他你说反了，能把涨的钱补给我吗？总之一句话，买房你买的是在大城市居住的身份，跌了有房住，如果不能下定决心，早晚还是一无所有。谢谢大家。

房子一直是百姓关心的话题，因为中国的房价与居民收入相比，已涨到了令上帝震惊的地步。2018年的房子绝对不会大涨，首先国家对房子的调控政策一直趋严，这个政策暂时不会变。其二，一个国家的经济若想长期良性地发展下去，绝不能依靠房地产行业，因为它总有崩盘的一天，巴西、日本等国的教训可谓深刻。其三，在美国进入加息周期，减税、吸引外资等政策的逐步落实到位，欧美等国的经济将逐渐回暖。中国今后若想保持较快的经济增长，必将防止热钱外流，同时开放证券市场吸引更多的热钱，靠科技兴国，鼓励发展智能制造、新能源产业、芯片等实体经济。靠房地产拉动经济增长的日子应该到头了。

可能有朋友会说，我国有强大的刚需，一线城市的房价只会涨不会跌。我不这样认为，首先如今离婚率在逐年上升，结婚率却在逐年下降，许多年轻人面对极高的结婚成本，宁愿选择单身，这是一种引领潮流的趋势；其二，一二线城市的生活成本高、压力大，也渐渐不再成为年轻人工作生活的首选城市，其魅力的光环也在逐渐消退；其三，国家尽管放开了二胎政策，但除了经济十分富足的家庭之外，大多数家庭基于经济承受能力、孩子教育成本等原因，不会选择生二胎。新生儿出生率的逐年下降也是大势所趋，所以说刚需并非房价上涨的主要原因，超发货币才是主因。

那么在未来房价较为平稳的几年，投资成长性好科技含量高的企业，长期持有股票或优质基金的年收益一定会战胜通货膨胀，也会战胜房价的波动。

谢邀

今天有购房者问小编，他说大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？这个就比较有意思了，我不知道这个推断是什么依据，这个问题有一个很重要点，那就是大量房源？有多少，多大的量？几百套还是几千套还是上万套？没有足够房源数量，房子出现大幅度降价，简直是痴人说梦,那么对于购房者关心的问题而言，小编觉得从这三个方面来看

第一，春节前后历年来都是促销季节，返乡置业销售季，因此有房源是比较正常事情，新房市场从目前态势来看，根本不可能出现大批量放房源，主要原因很简单，开发商现在根本就没有出现降价大趋势，目前降价基本集中在中高端房源，那么我们在来看二手房市场，二手房出现大批量房源是可能的，但是这个不代表价格就降了，因为成交价和报价是有很大区别的，也就是说炒房通过这个方法来试探目前的市场，一旦刚需询问人数增加，那么炒房肯定会上调价格，这点很多媒体在上半年都已经报道过了，炒房如何操盘的

第二，我们来看刚需购房者备受关注的问题房价的问题，大幅度降价，比较有意思，降多少呢？什么程度才是大幅度降价，目前从数据统计来看，尤其是成交价格基本都是大幅度降价，可是对于我们刚需购房者而言有实际意义的吗？昨天有媒体已经报道了环境楼市已经针对分期进行降价，降价幅度很大的，但是我们仔细一看，降价都有附加条件的，举个简单例子吧，原来刚需看中房子是100万，现在告诉你降价20万，80万就可以买了，但是要求全款，那么有意义吗？现在小编请刚需购房者注意，刚需现在差的不是大幅度降价那点钱，这个问题要先搞清楚

第三，利率，这点小编强调无数次了，刚需买房一定要紧盯着利率变化，目前利率不断的在收紧，今年很多下半年买房可能都没有放款，那么明年年初时候肯定要大幅度一个放款的，但是之前排队这些肯定要优先，那么后面的呢？开发商压力本身就很大，需要足够现金流来支撑，也就是降价也是有附加条件的，刚需怎么买房呢？刚需能够全款买房，根本就不用等到明年春节了

因此，综上所述，小编认为不是降价不降价的问题，不是这个问题，而是这个降价有没有附加条件捆绑的问题，没有附加条件捆绑，小编降价降低了，确实买房合适，但是有足够附加条件捆绑，这就是不是买房合适不合适的问题，而是刚需没有办法买房啊，所以明年买房合适不合适，关键看有没有附加条件的捆绑，这个才是问题的关键所在

楼盘网感谢邀请！

现在楼市降温已经很明显了，市场上大量的二手房入市，不少房东为了能够早点把房子卖掉都开始主动降价卖房了，可以说现在的确是一个买房的好时机。

截至2017年10月份全国累计出台了210多条调控措施，这样的力度和态度都表明了政府稳房价的决心。在这样的力度下，未来炒房者只能退出楼市，一旦炒房者不见了房价自然就会跌了。

另外在限制炒房的政策之外，现在国家又开始提出，共有产权房、租赁同权等利好刚需的购房政策，这些政策都是对买不起房的刚需的照顾。一方面是打击楼市投机炒作者，另一方面有加大对底层刚需的保障，双管齐下之下笔者可以大胆的预测未来房价肯定会出现大跌。

一方面是购房者逐渐理性不再像以前那样抢着买房子，另一方面就算炒房者想要卖房子也会受到政策的限制。在这样的背景下，2018年炒房者的日子肯定会更难过。

对刚需者来说，买房最大的敌人其实不是房价而是犹豫不决的心，所以趁着现在房价在下跌、银行还没上调基准利率的时候，能买就买了吧，反正自己住的怎么都不亏。而且重要的是，你早一点去选房、看房，那么你能买到好房子的机会就更大，要不然等大家把好房子买完了，看见差房子你又会不想买了。

2018年是否降价这个问答，南房叔每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。

这个时候买房合适吗？需要看短期，长期两个时间段来分析是否合适。

从以往历史分析，每年的春节前房价会略低一些，中国的传统文化过年前可能会清除债务，所以有年关难过的说法，存在部分业主为了在春节前还清债务，匆忙出售房子，所以房价每年都会因此略略偏低。自然也会因此有一些房子放盘出来，让你觉得房源数量增加了。

而与此同时，买房的则是少了一些，每年春节后，由于学位房的问题，有部分家长会匆匆忙忙的入市，每年9月10月则是因为此刻买房，来得及春节的结婚，新年过年入住新宅，所以交易量会明显旺盛很多。

2017年则还有比较特殊的情况，就是调控政策严格很多，往年主要是限购，今年史无前例的出台了限售，还有很多限制性的调控政策。所以今年买房的人少了很多，一方面被限制无法买房，也有人信心不足不敢入手。

所以可能因此题主觉得当前似乎房源增加，没人买房，背景就在于此。

过往几年，房价一路飙涨，很多人也在想，房价该崩盘了吧？房价是否该调整了？

我们回头分析一下，过去几年房价大幅度调整的唯独1997年到2004年，背景是亚洲金融危机，2007到2008年，背景是美国次贷危机，这些都是局域性，或者全球性的经济危机，所以导致了房价出现大的调整。

现在很多人也在说经济不景气，但是没有大的危机，房价或者其他产品是否有理由必须大幅度下跌？没有理由。

房价或者其他很多产品的价格（消费性质的），归根到底还是国运的问题，中国相比世界绝大多数国家，经济非常繁华，发展速度非常迅猛，有什么理由要跌呢？

结论：短期内房价会有调整，长期内不会有风险，该买还是可以买的，至于为了炒房，为了盈利，现在打压政策严格，建议慎重考虑。

2018年是否降价这个问答，南房叔每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。

不合适，来个最简单粗暴的逻辑，超级调控已经实现冻房，房贷利率比之前上行了40%，房价几年内上升空间已被封杀，在帝都房价全面下行，燕郊房价跌超30%背景下为啥不多观望一下呢？

看看现在在一二线买房需要怎样的购房资格，有钱的早就被限购了，三四线的土豪有钱没资格，本地有资格的没钱，咬咬牙想买了，发现房贷利率上行40%成本太高。没有买盘拱着，房价怎么涨？反倒是卖盘不好说，这几年进去多少投资客多打听一下周边人就知道了。

即使对房贷利率忍了，发现很多银行也没额度批你。

大量房源涌出？或许是某地现象吧，全国没有开发商集体推盘的新闻，最近两年二三四线楼市去库存成效显著，几个二线强市库存已处于半年以下。

应该担心也无法预测的是二手房库存产生的抛盘，这一轮去库存很大程度上体现为开发商库存转化为投资者库存。

你好，嗨住租房来回答这个问题。

大量房源涌出并不代表就会降价

对于这个问题，首先有一个预设的前提，大量的房源涌现出来就会意味着出现大幅地降价。事实上，无论是从经济的历史数据来看还是从各个国家的发展历史上说，房屋的大量涌现和大幅降价之间并没有必然的关系。事实上，在2016年的中国房地产网统计数据上就显示，全国房屋的空置率高达20%左右。这也意味着，对于全国范围而言，有大量的房屋是被空置的。

大量房屋空置，为什么没有导致房价的下跌呢？这个逻辑其实很简单，因为房屋的空置并不代表着房屋的交易。而房产价格实质上是房产交易后的产物。目前中国在宏观层面上对房地产市场上进行调控，调控本身遏制了交易的发生。如果交易没有发生，那么房产降价永远都是一句空话。

一旦开始降价就可能发生更严重的房价下跌

接着我们假设，如果在2018年，由于某些政策或事件的影响导致了房屋价格确实大幅下跌，那么我们如何判断购买房子的时机呢？

房地产市场的交易双方具有明显的羊群效应。也就是说，只要房地产价格一旦开始下跌，那么他有可能会形成持续性地下跌趋势。房地产市场快速去杠杆化和去泡沫化，使得房地产的价格处于极度不稳定的状态。

更准确的是，我们应该对于某个地区的某块地产有着正确的判断。也就是说，在你的内心当中设定一个标准值，你认为它的房价应该多少是合适的，一旦它比这个标准的设定价值更低的时候，就可以果断选择入手。

买房应该根据自身能力回归理性

事实上，对于大部分人群而言，我们都缺乏对于房地产的理性认知，我们也没有办法通过区位交通等一些因素具体给出房价的准确设定值。因此购房这个行为还应该量力而行，考虑自己的实际需求。

事实上，如果我们长期看就会发现，房价会慢慢的回归理性。也就是说，在将来的一段时间内，所谓合理的房价应该与我们的工资密切相关，而与投机者的资本规模无关。但对于中国目前而言，房价要回归理性，还有很长的一条路要走。

对于生活在各个城市当中的无房一族而言，有一部分人群确实付不起首付，也买不起房；有一部分人即使买得起，也会觉得现在房价过高，而不愿意去购买。随着人们观念的慢慢转变，其实租房这一件事情也变得不再难以承受。越来越多的人开始选择哦，与其眼巴巴看着房价像跌，还不如给自己找一套舒适的房子住。

嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。买房不一定是刚需，但住房一定是刚需。房子租得好，生活便会截然不同。

南京就是个范例!

当周边区域，不能称区域，称四边相邻的小区在心理预期价位比新房有较大的价差时，新房无论推出多少，ll市场"都会消化掉!无论验资，全款!

骑虎难下的是，目前房地产带动众多关联行业，消化巨量的就业压力，牵动众多部门，在当前内需消费格局中扮演一个举足轻重的一个角色，投鼠而忌器!

搞得不是支柱产业而像支柱产业。

主要是老百姓的投资渠道太窄，股票，理财，有些实业，不敢投入。依据历史经验投资房产有个相对丰厚的回报。。。。

倘若房地产也有个供给侧改革，以家庭成员单位面积拥有房产，而不是每户(有时假离婚，另立户)，每人拥有房屋面积。(原先有90㎡/‘144㎡限制，现取消了)，搞些举措对房市有约束，不然，如题所述2018年房源大量，价格下行，市场仍会大量消化!

一二线城市我不清楚，我生活在小县城，近两年房价上升挺大，但是现在房源相对还是挺紧张的，部分人找不到合适的房源，而且房价也没有下降的趋势，只能说现在比较平稳，但是可以分析下，二胎放开后，买房会更多，我这里属于人口大县，好多乡镇村里的人，为了方便和孩子上学，在县城买房的不在少数，相对而言，明年的房源供应仍然是一个大的缺口，房价估计降价的可能性较少，个人认为还是早点买房比较合适吧。现在的物价上涨，人民币贬值，把钱放银行没有意义。