在一个四五线的小县城，手里有60万存款，现阶段你会买房子吗？房价平均在八千块钱左右:坐标5线城市市中心开盘价8500~9500元一平方，市区边7000元，郊区5000左右

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坐标5线城市市中心开盘价8500~9500元一平方，市区边7000元，郊区5000左右，你感觉一下应不应该买，不买怎么娶媳妇，不买颠沛流离？不买钱每年百分之8的增长百分之5到百分之30之间吧？60万放十年前可以买多少？三套房左右，我是以我们这五线城市来说的，十年前算完所有的装修下来20万绰绰有余，只要不是很高档的小区，现在呢？按照每平方8000来说买一套120平分的房子，贷款百分之40是40万左右，装修10万，剩下的留着备用不好吗？物价每年比例增长，感受不到吗？

买房为了孩子娶媳妇，为了老婆有个家，为了孩子教育，老人医疗等等很多的问题。60万还是有很多选择的，要是有公积金就更好了，贷款100万多，首付40万选一个140万左右的房子，选30年分期贷款，压力并不是很大，租房也花钱吧？买房真的不住可以出租啊，来抵贷款，这样几年之后房子还是你的，房价这几年还是比较稳定的，不会有大幅增涨了。

举个例子：我朋友家在2018年准备买房当时也是4.5千左右一平方米也就是画个图纸，家里首付也够，结果有人拉着做生意就贷款加上存款投资拉大车了，两年倒是挣钱了，把贷款还清留下了两辆大车，房价也从当时涨到现在8千左右，等于说100平方米的房子涨了几十万左右。现在还在看房市区家里已经有一套学区房了，但是三代人肯定不够吧？本地县城房价真的如葱，买十年都不涨，甚至还跌。60万可以在我们这老城区选6套三室一厅，你敢买么？

四五线小县城具体是那还是有区别的，60万完全可以买市区90交个首付，孩子上学问题教育问题，医疗水平，平常游玩购物还是市区比较方便。看你本地具体城市，工作稳定挣得多就买市里面，少就边，尽量不要县城。

好好考虑一下，压力选择大一点，市里或者市区好一点，也看城市发展情况，多多慎重。县城如果没有机遇发展很难多为自己家人孩子多考虑考虑。

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四五线小县城，手里60万存款，房价八千左右，如果没有其它方面急需用钱的话，我也会拿这个钱来买房子??。不够哪怕分期付款。

第一，我暂时没有其他利润更高的投资，有风险的股票，基金，放贷更不会考虑，没有那个胆。存银行呢??利润超低，跟不上通货膨胀，贬值严重。唯有买房感觉还更牢靠，能买个门面房更佳。例年来看，房子只升不降。即使自己住不了，也可以出租出去。还有一旦将来急需用钱的地方，也可以用房子抵押贷款。

第二，亲戚朋友知道你有闲钱，都会向你借，说不定三年五年才还上，连个利润都没有。今天你兄弟买车，明天你同学买房，借个三万五万，你有也不好意思不借。说好约定的日期还你，到期人家就说没钱，你找谁说理去，催的紧了，人家还气你。从我自己的经历来看，能按约定准时还钱的亲戚朋友，是凤毛麟角。

所以就目前情况来说，如果我有这么多余钱的话，我也会首选买房，不然钱就会越放越少。

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感谢邀请：

房地产市场非常的复杂，每个人都想把握住未来房价的正确走势。

所以有些朋友非常的疑惑，在四五线小县城手里有60万，到底要不要买房？

我们今天就一起来聊一聊，四五线小县城的楼市现状如何？要不要现阶段买房？

一，四五线的小县城楼市表现如何？

房子涉及到的金额特别大，买房是一件非常重要的事情，每一个人都应该引起重视。

所以想要知道现阶段到底能不能在四五线的小县城买房，一定要了解目前小县城的楼市现状。

那么四五线的小县城，目前的楼市现状到底是怎么样的呢？

第一，处于下跌期。

从购买力流出的角度来看，目前四五线城市的楼市处于一个价格下跌期。

人往高处走，水往低处流，大部分的年轻人都涌入大城市就业，大城市买房了。

四五线小县城没有了购买力的支撑，房价有所回落也是非常正常的。

第二，难有大涨的可能。

当你去关注四五线小县城楼市的时候，你会发现这些城市的房价一直维持的还算平稳。

要不是上一轮去库存，这些城市的房价根本不可能大幅的上涨，会非常的稳定。

所以啊，就目前的楼市环境来看，四五线小县城的房价在未来也难有大涨的可能。

……

的确如此，目前四五线的小县城，都是处于这样的一个状态之中。

其实从另外一个角度来看，四五线小县城的楼市逐渐失去了金融属性，回归了居住的属性。

在这样的城市买房，恐怕要都以自助的需求考虑为主，要更合适一些。

二，手里有60万，现阶段应该在四五线小县城买房吗？

当我们了解了目前小县城楼市环境的时候，就很容易做出买房的取舍了。

所以当你手里有60万存款的时候，我认为目前还不要在小县城里面买房。

从价值的角度来看，我认为在今年年底的时候，在四五线小县城买房更合适一些。

第一，购房折扣多。

到年底的时候，大部分的流出人群就会回到自己的城市过大年，庆祝春节。

这个时候开发商也会把握住这样的一波回乡置业潮，对很多项目进行打折促销。

所以即便你有存款，在年底的时候看房也更合适一些，可以节约更多的购房成本。

第二，二手房压价力度大。

从另外一个角度来看，目前四五线小县城的房子处于有价无市的状态。

那些买了多套房的朋友都想把房子变现，要不然时候会越来越难卖。

所以在年底的时候买二手房有更大的压价空间，可以节约很多的购房成本。

……

的确如此，从目前小县城的楼市环境来看，我建议大家在年底买房。

当然了，如果你特别着急，现在也可以逐渐的看房，只是可以优先选择那些核心地段的二手房。

毕竟，新房在年底的时候折扣才会多一些，才有更多的选择。

三，小结

总的来说，目前的四五线小县城楼市环境不是特别的乐观，大部分的房子都处于有价无市的状态。

最主要的是这些小县城购买力的流出，让他未来的房价面临着下跌的风险，难有大涨的可能。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

未来的房价长远来看仍然会继续上涨，但是只有大城市的房地产市场才能够健康的成长。

所以在四五线城市买房，一定要按照自己的居住需求来选择，千万不要买来投资。

四五线城市的房子越来越失去了金融属性，投资的价值越来越弱。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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首先手里有60万存款，现阶段要看每个人自己的需求是什么，不一定就非得去投资买房子或者刚需买房子，需慎重考虑；其次只要明确了自己需求，理性去看待，把存款用在最需要的地方才是最有意义的事。

对于生活在一个四五线的小县城，手里有60万存款，当地房价均价在8000元/㎡，现阶段你会买房子吗？要是我的话，我肯定不会买房子，我会先买一辆车，然后剩余钱去投资理财。

借此机会，通过我的真实案例和需求谈谈我的观察和理解：

1.我会打算买一个20万左右的合资车

现阶段自己正在努力打拼自己的事业，每个月自己上下班，生活还算一般，自己因为常年出差一直没能买一个代步车，现在就是一辆电动车，媳妇平时上下班买买菜用。因为工作环境的因素，觉得现阶段买个车放家里也没人开觉得浪费了，不过话又说回来，逢年过节回老家没个代步车真是不方便，现在大多家庭人手一辆小轿车成为了一种标配，走亲戚和在家买菜上班也方便，所以要是我现阶段手中有存款60万，我会打算买一个代步车。

至于买个多大价位的车呢？我觉得我是买一个B级20万元左右的车。可以这么想，60万元花掉20万元还剩下40万，也就是占到30%左右的开销，这个也算在合理理性范围内。况且你买个10万元的国产车平常油耗保养也需要钱，等以后有车再换车还是太浪费了，索性一次到位，而且车子价格高安全性能也高，讲求高价位和安全性也是必要的。

2.现阶段不打算买房子

由于自己现在家里还有一套房产，暂时不是必须住的刚需房子，不打算买房子。况且自从2018年以来，我们县城房价一直没涨，反而出现了小幅度下跌，2018年当时的房价均价是5200元/㎡，现在目前是均价5065元/平方米，降幅是达到了2.6个百分点（1-5065/5200=2.6%）。面对今年新冠肺炎疫情，房地产行业还是有一些影响的，房价呈现进一步下跌趋势，所以说现在我觉得不是刚需用房而是投资买房都不是最佳时候，这个时候存款应该用于其他行业或者理财才是最重要的。

3.投资金融业或者做一个小生意

前述我说先买一台20万元左右的合资车后剩余40万元，那么这个钱用来干嘛呢？目前我就拿来投资金融业或者小本生意。可以拿一部分钱去银行咨询一下然后投入到相对风险低且收益高的理财产品上面去，现在一年期存款才年利率1.5%的利息，这个还是不划算，可以试着买一个年收益率在5%～6%的产品，投入个5年都没关系，这样也划算。

至于做一个小本生意的话，在我们小县城我考虑在小学学校旁做一个托管所，用来白天给那些不回家的小学生托管用，这样成本花费也不大而且稳定，可以请一些专业的教育人士打理，自己不需要占用太多工作时间，这也算是一个小本生意。

总结语

生活在一个四五线的小县城，手里有60万存款，不一定非要买房，一定要做自己现阶段非常需要的事情，根据需求做事，不能麻木跟风买房投资，做相对风险低收益较高的投资理财的事情，只有这样才能用的安心、放心，才会物有所值。

我是@东哥说社保，专注财经和职场领域的精英，欢迎评论区留言讨论，一起交流致富。

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不买

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现在60万八千一米够买70多平的一个小套间，不买存银行，再过几年可能只够买一个30多平的小单间了。

如果是我，先买一套房，最其码保值！

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如果有房子，我会去买一套商铺。如果没有房，建议我会去贷款买房和一个小点的商铺。商铺可以租给别人或者自己开个店，房子会增值还是贬值目前不清楚，但是商铺基本是挣钱的。

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在一个四五线的小县城，手里有60万存款，现阶段你会买房子吗？我的回答是：买。原因如下：

第一、从目前的金融现状来看，买房应该是一个最好的保值增值的手段。

我不懂什么金融，我只会看银行对抵押贷款人的抵押标的是什么。我们大家都知道， 你现在想要到银行贷款，银行首先问你是不是有房产，房子在什么地方。如果你有房子，而且所处的位置比较好，那么你一定可以贷到款的，如果你的房子是在黄金地段，那么你贷款的金额也一定会更多的。从这一点我们便可以知道，房子目前应该还是硬通货，是银行喜欢的资产。只是我们买房一定要选好的地段，好的楼层和好的户型而已。

第二、从目前的社会现状来看，买房应该是一个最稳妥的投资方向。

从最近我们耳闻目睹的一些现状来看，买房应该是一个最稳妥的投资方向。以前买了房子的人，到目前为止都是资产大幅增值了的，也可以说是赚得盆满钵满的。而原来投资了股票的，或其它产业的，大多数人是度日维艰的，尤其是买了股票的人，更有甚者是血本无归的，我就是这样一个人。记得2007年5月份，我是信心满满地带着10万元钱冲入股市，不到一周时间就遇上了5.30股灾，在不到一周的时间将我的10万元钱变成了6万多点。后来自己又不停地加仓，最后投入了30余万元。2008年的金融危机自己也未曾逃脱，一直到2017年，自己大致估算了一下，30余万元在股市中被打了水漂。

第三、从以后的社会发展趋势来看，买房应该是一个较为实用的置业手段。

从以后的社会发展趋势来看，买房应该还是一个较为实用的置业手段。无论情况如何改变，我们的住房需求都是不会变的。虽然我们目前许多人有多套房产，但是随着二胎三胎政策的放开，人的基数会逐渐放大，住房需求也会逐渐增多。还有一些人为了改善自己的住房条件，也会主动购置新的适合自己个性的房子居住。再就是国家将来也会调控房产业，而不会无限度地去发展房产业，如果房产达到了一定的饱和度，国家是一定会进行调控限制的。

总而言之，到目前为止，购置房产我认为应该还是一个不错的保值增值手段。不知道我的观点是否对你有帮助，如果有的话，将不胜荣幸。

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房价八千块左右的话，和我们这里是一样的。如果自己没有房子的话，必须用这60万买房子，根据自己的收入情况，选择贷款额度，不要给自己太大的压力。有了自己的房子，就有了安全感，归属感。

如果你像我一样，有一个刚刚参加工作不久的女儿或者儿子的话，用这笔钱帮助他或者她买套房子吧！婚前买的房子，离婚的时候，对方无权分割。

人工费和材料费一直在涨，房价就不可能不涨，不然的话，房地产业就无法维持生存了。

房子是住的，不是炒的。前提是，你必须拥有一个属于自己的窝，能够安然的住着，平静的生活着。

如果你和孩子都有了自己的房子，那么你可以去买门面房，每年不菲的租金，是一笔不小的收入。或者可以去购买农商银行的股份，或者是国有银行的债券，基金，都是不错的投资方式。

不要去购买多余的住房，将来不好出手。我们响应国家号召，坚持一个理念:房子是用来住的不是炒的，肯定不会吃亏的。

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没有60万我也会买，要顺应时代，享受生活，不要活的太累，意外和明天不知道哪天先来，该省省，该花花。