只有4栋的小区值不值得买？:谢邀！我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系:-值

谢邀！

我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！

现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系列的十个以上小区。其他的小区都很大，最大的有一百多幢，最小的就是我们小区。2幢25层，每幢2个单元，二梯三户。还有2幢29层，二梯二户，住满496户。

小区人车分流，机动车在门外就进地下车库了，地面最多只有电动车。小区进门有保安不刷卡，进楼道门和电梯必须刷卡，只能刷到自家楼层。保洁每天打扫电梯两次，楼道一次，保安上午8：30、14：30和晚上10点会检查关闭楼道门。

小区受面积限制，不能盖6幢只盖4幢所以楼间距很大，隔壁小区明显比我们的紧。两排楼房之间是回字型道路，中间是凉亭、草坪、各种绿植、四季有花……

人少也容易统一，住进去5年没有发生不缴费或矛盾事件发生。

小区小，没有公共游乐设施，这是短板。好的是南北各四五百米左右都是大型公园、还有一个古景区、东西南三面还有大型购物中心，还有医院小学近在眼前。

所以小区不在大小，关键是地段要好，周边配套齐全，反而省了自己小区的成本??

加油！祝愿人人都安居乐业！

低密度小区不是挺好的吗，小区就那么大，基本上家家户户都认识。挺好。物业对每家每户也都熟悉，不会混进来外来人口，我感觉更安全。

我第一套房子是婚前买的，就是个很小的只有四栋房子的小区，当时没考虑那么多，觉得户型不错交通便利就入手了。小小区有利有弊，综合之下还是弊大于利。

小区小，小区环境，健身场地都比不上其他大的小区。大型小区很多配有有专门的篮球场，游乐场，小小区地方小很多要取舍。

最主要碰到路被占用，强行安装信号放大器，设备要大修等事，小区人少力量小，组织不起来去维权。曾经门前广场被修路占用，隔壁大型小区集体维权争取到赔偿款，每家免物业费一年；我们小区每次稀稀拉拉几个人，最后不了了之。

尤其疫情期间看以前那个迷你小区更受罪！很多团购要达到一定数量和金额才能成团，在群组里看他们经常没达到量人家不送而流团。当然疫情是特殊情况，只是说下有时需要集体时，人太少了不是好事。尤其房屋住了一定年头，电梯，外墙等等要大修时，人少了不去争取很多权益是没有的！

大小区人数多，配套齐全，达到一定户数有配套幼儿园，商用净水器，各种自助柜自助机。小区人数少达不到安装要求，很多配套设施没有。对比来说，房价涨得也没其他的小区快，同样当年5千元买的，我那套房现在二手房价格勉强到两万元，隔壁一墙之隔的大小区已经两万三到两万五了。

买房是大事！如果是刚需尽量一步到位选择个好点的，投资客随意。

你好，我来回答你这个问题。

只有四栋的小区值不值得购买，其实特别值得购买。我们都知道，现在很多开发商拿地以后啊，根据地的大小可能会开发很多栋楼。那么开发商主要是以盈利为目的，所以呢，他的楼间距一般都是50米左右，而且都是高层那避免不了的低楼层的根本见不了采光。而且我们还要知道一点一个小区如果住户多了那么麻烦事儿也会多一些因为住户的素质有高低，包括小区建成以后通过综合验收。后期物业的运营成本也是很大的，包括要请工人打扫卫生。还要有设备的检修以及楼顶的防水，这些都是需要用到维修基金的。而维修基金一般在新房交付三到五年基本上就用完的。剩下的都是需要业主自行承担费用的，但是一般如果一个小区住户过多的话。那基本上这个事情是无法达成的，因为有好多投资客。买了房子从来不住，是租出去的，所以租户是从来不管这些事儿了，如果一旦出现问题，比如说电梯坏了，想要凑钱去修电梯基本上很难。因为业主是达不成一致的。

如果小区只有四栋楼，那么物业在管理的时候也会好管理。而且这个时候你发现楼的栋数越少，车位越充足，不会出现下班以后回家停车没有地方停。而且由于小区只有四栋楼，那么打造的就是金制小区，一般的绿化设施各方面都是比较齐全的，包括体育健身器材。四栋楼说明住户不是太多，那么这些器材包括设施老化，包括磨损的速度就会很慢。

再有一个如果只有四栋楼那说明这个地方很清净不管是白天还是晚上基本上不会有过多的人打扰。而且这种小区可能过十年，物业管理还是和当初交房时候一样，那么这个时候买这样房子的业主可能卖房子，价格都会很高，不会跌价。

第一，只有4幢到10幢的小区特别值得买，宜居，安静，干净是最大特点

第二，业主少，那些极端奇芭的住户少，矛盾少，不心烦，愿意回去居住

第三，业主少，小区面积小，物业服务会较好，水电气修理，保安值守都比较容易，他们的服务也会认真负责

第四，小区一大，那些跳广场舞，练功，吹拉弹唱的害人精们会组织成各种组织，一天到晚在小区折腾，会把小区弄得乌烟瘴气，业主，物业与他们的矛盾会不断冲突，让人不胜其烦

第五，居民小区宜居的最大要点是要小区安静，整洁，安全和邻里纠纷少，物业强，而小区一大这些易居要点会全部转成负面，小小区是精品小区

我就买了一个小区只有四栋的房子，小区确实很小，绿化也只有那么一点。外围也预留了很宽的广场。但是物业还是很负责的，不过后来因为我们小区旁边有一条河，政府马上打造完了，非常舒服。总的来说不后悔。

我们边学区房，最好的小区也只有4栋，就在学校门口，片区房价的标杆，栋数少，不影响居住的舒适性，管理要负责就行。

如果没有特别之处，只有4栋楼的小区不建议购买，原因很简单。

1、因空间有限，虽然只有4栋楼，但每栋楼的位置更难安排，相对来说采光并不一定好。小区的绿化也是一个问题，直接影响到环境。

2、由于小区面积小，开发楼盘有限，只适合那些较小的房企开发，工程监理是个问题，难以保证工程质量。

3、由于小区规模小，开发商往往把物业管理委托给当地或另一方，不能说管理差，服务也可能很好，但一旦出现楼顶、地下储藏室或车库渗水漏水的问题，解决起来比较麻烦。

这样的小区比较适合老年人居住，最大的好处是清净、干净、安全。年轻人特别是带孩子的最好不要考虑。

感谢邀请

除非地段好或者这个小区综合对比比较适合自己，否则，这类只有四栋楼的小区不建议购买。

对于房子的选择，小区规模是其中一个考量因素，太大或者太小，都不是最好的选择。

小区太大，且所有的地块都连在一起没有分区，这类小区一般管理会比较混乱，内部公共配套以及卫生状况不好打理，虽然这跟物业有很大关系，但是对于超大小区，对物业来说是一个很大的挑战。

小区太小，一般小区内部没有配套，公共部分面积有限，且容积率太高，会显得比较拥挤。

一般这类小区，除过定位比较高端的小区，多数小区品质不高，小区内部也没有休闲的地方，梯户比也比较高。

所以，对于只有四栋楼的小区，除过成熟地段的房子，这类小区因为自身一些天然条件所限，后期增值保值性有限，流通性也会受到影响。

所以建议，在选择小区时，除过地段、开发商品牌、户型等，小区规模也是需要关注的地方，除过特殊情况，小区地块面积大于100亩以上，后期小区内部配套相对还是有期待的，对于单体楼、两栋、四栋这些，购房时还是要慎重决定。

我家现在住的6栋楼，刚买的小区是4栋楼，我觉得很好啊！物业好管理，人都认识