长春市房价现在值得入手吗？不是刚需。未来五年发展趋势会怎样？:长春市房价值得入手吗？不是刚需，未来五年趋势会怎样？感谢邀请，首先说一下，你这是两个问题

长春市房价值得入手吗？不是刚需，未来五年趋势会怎样？

感谢邀请，首先说一下，你这是两个问题，我分开回答。

1.长春市房价值得入手吗？非常值得入手，从省会城市看，长春市房价是全国省会城市里最低的，比拉萨，乌鲁木齐，银川，西宁，兰州，贵阳这些省会都低。长春房价低也有一些原因，近年来，长春积极扩城，长春的土地出让成交面积和成交金额已是东北之最。

长春自身是工业强市，副省级城市也是吉林省和东北地区的中心城市，从发展潜力看长春的产业定位明确，确定以汽车，装备制造，制药，IT，农副产品加工等为支柱性产业。人才引进力度较强，今年计划留住10万大学生在长春。从横向的性价比对比和纵向的产业规划分析看，长春都是一个比较值得入手的城市；

2.未来五年趋势会怎么样？

长春未来房价未来趋势会随着大盘走，若全国大中城市都跌，长春不会独善其身。若都涨，长春也会顺势而涨。这个跟限制政策，金融政策等息息相关。非刚需可以慢慢选，房产还是非常有效可行的保值工具。刚需则可以抓紧上车。

不是刚需，改善的话，今年年底前可以出手，位置，品质，学校，至少要占一样！投资的话，贷款就算了！全款可以抄个底挑个远低于市场价的！长春未来5年南部新城过17000，北湖过15000.均价涨3000+

其实，买不买还是要自己独立判断。刚需一定要买。理由不多说。投资则要谨慎。长春房价一个重要特点是跟涨，慢涨，温和上涨。以今年为例，仔细观察长春房价仍然在上涨。去年15000的房价还很少，今天明显增多。明年估计还会小幅上涨。既然上涨为何要谨慎呢，因为国家房住不炒的大政策下，炒房成本很高。此外随着住房供需变化，不是所有房子都保值。好房子保值，不好房子很难保值。买房容易，买房难。所以非刚需买房需要细心研究。

不是刚需的话建议观望。

今年长春房地产市场供应量极大，不管是二手房还是新房。长春上半年土地出让面积也高居全国前三位，这些地也大都会在下半年变成地产项目上市，进一步增加市场供应量。再加上目前长春市刚允许两年以内的二手房交易，这些都增加了市场的供应量。

从今年上半年新房开盘来看，几乎没有出现像两年前楼盘开盘就都卖光的情况，这也说明了目前市场的供应很大。

商品的价格由供求关系决定，长春在房子供应量大幅增加，而需求量却没有增加，甚至因为疫情而有减少的情况下，下半年开发商或者二手房主为了尽快将手中的房产售出，很可能会采取一些降价销售的策略去争抢客户。

所以如果不是刚需建议观望，或许明年是一个非常好的入手机会。

今年长春市推出"四大板块"新规划，作为城市未来建设的重点四大板块包括：长春国际汽车城、长春国家区域创新中心、长春国际影都、中韩（长春）国际合作示范区，四大板块为长春的发展指明了方向。2019年长春推出551工程，即力争用3-5年时间，把长春建设成为城区常住人口500万以上、建成区500平方公里以上，经济总量超过1万亿的特大型现代化城市，这些规划的出台都说明长春即将进入高速发展期，长春的扩城速度在加快，大岭、范家屯、新立城、奢岭、莲花山、卡伦湖等都已经高楼林立。2020年上半年面对如此困境(疫情和国内外复杂环境)长春的GDP仍然上涨1.2%，达到了3058.2亿，这份成绩来之不易。以上可以看出长春的房价还将稳步上涨，尤其热点区域值得投资，长春国际影都板块有政府的绝对支持，潜力无限。

投资的话还是看具体的位置吧。目前的房地产收益有点低，买来房租覆盖不了费用的话基本就是耗钱资产。

不值得。

东三省中，相对有投资价值的是沈阳。

未来五年，至多上涨20%。

未来的房价肯定会涨，但是真的得挑选好不是所有的地方都涨，地段！！！！！

5年为周期，放心大胆买。

涨不涨得看通货膨胀率！