电梯房一楼带花园能要吗？:电梯房一楼带花园个人觉得有好有坏，至于如何选择还得看个人的喜好以及家庭需求来看；电梯房一楼带花园的优势；房屋可使用的面积:-电

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电梯房一楼带花园个人觉得有好有坏，至于如何选择还得看个人的喜好以及家庭需求来看；

电梯房一楼带花园的优势；

房屋可使用的面积增大，花园平时可以养养花，种种草，陶冶一下情操；而且如果物业不反对的话还可以自己改造成阳光房可以作为书房或者茶室使用；如果家里有孩子的话花园还是一块适合游乐的天地，大大的增强了房屋的功能性；

同时一楼出行也比较方便，如果出现什么意外险情，逃生几率是最大的；所以一楼带花园比较适合家里有老人和孩子的家庭；

电梯房一楼带花园的劣势；

劣势的话可能就是下雨下雪的天气，会让屋内感觉比较潮湿，如果前面有高层的遮挡，通风和采光效果也会有一定影响；同时一楼收到行人和车辆的影响，噪音会相对比较大，私密性也不是特别高；

故综上所述，电梯房一楼带花园的房子还是有一定的优势和劣势，具体如何选择还是建议根据个人喜好和家庭需求来看；个人拙见，仅供参考；

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电梯房一楼带花园，那是没试过的话会很想要，但你只要有过一次就再也不想要的那种。

我个人先买的另一套房子就是一楼带花园的，花园不大，但种些个花花草草、建个鱼池凉亭，开始是稀罕得不得了，随着时间久了，热情消退，问题就来了。

1.最不喜欢的就是私密性不好了，在家里坐着看个电视吃个瓜，外面的人都能看到，你说是农村的那种邻里关系的还好，还多个人聊天，但城里，那是老尴尬了。

2.蚊虫有点多，装了纱窗也不怎么管用，这个也挺烦人的。

3.楼上慢慢住满人后，外面的花园总会有些烟头呀之类的小垃圾，反映很多遍了，无法杜绝。

4.花花草草凉亭什么的，刚入住那会朋友们多来，喜欢在那聊聊天，但也太户外了，几个人在那夸夸其谈也是挺尴尬的。冬天嫌凉夏天嫌热，现在基本属于没什么用的状态。说实话，长期下来，打理那点小花园也挺费劲的。

于是，到了自己觉得房子不够大了，要另外买个大点的房间时，两夫妻一致觉得，不买一二楼。

一楼带花园开始的时候觉得哪哪都好用，一股子新鲜劲，结果也就一年半载就沦为累赘了，所以没试过就觉得哪哪都好，试过一次就不想再拥有了。

个人看法，如果你有不同意见请坚持己见，更多分享请右上角点击关注我的头条号！

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我现在住的一楼带前后一个院子，个人觉得这样的房子会存在较大的升值空间，它和同类型的房子相比，上升的速度是比较快的，带了一个院子房价就会比楼上高，这样的房子也比较少见。

一楼带花园房子优势

1、面积大

相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，老人晒太阳也有地方，晾衣服晒被子更是有地方；再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样的需求。就像这次新冠肺炎，待在家里，不仅可以楼上楼下的窜来窜去，也可以前后院的待，和孩子在花园里打打羽毛球，这肯定比高层楼房空间待得舒服多了。

2、活动方便

一楼根本不需要电梯，也不需要楼梯，有意外的话，处处都是消防通道，所以对于有小孩、老人以及宠物的我们来说是非常友善。

3、清新舒适

清晨或者黄昏阳光颇具暖意又不强烈的时候搞把躺椅、搞个小茶几，再泡杯茶、看看书、听听音乐啥的还是很惬意的。

劣势呢，还是有

1、私密感问题

不太喜欢自己的生活被外面路过的邻居观看。从来客厅窗户都是拉着窗帘，要不然大家吃完饭之后散步遛弯就会看见我家到底是在客厅吃饭还是在看电视。

2、安全问题

虽然说小区物业很完备，保安也很尽职。但也必须看到，小偷小盗还是存在的，就要考虑财物安全问题。前后院都安了监控，房间也安上了监控，随时都会去看看，安全感没有别墅那么强。

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很高兴能回答这个问题。

观点：对于一楼带花园的房子，从使用角度好坏参半，但是在日常的购买过程当中一定要谨慎选择，不建议购买。

首先来看一楼带花园的房子的优势：一楼带花园的房子从使用角度讲，可以扩大使用空间，更亲近大自然，可以种植一些花花草草，甚至种菜，亦或者在花园里摆上茶海，品茶赏月都是很好的生活享受，所以很多人都想买一楼带花园的房子。

其次看一楼带花园的房子的劣势：一楼带花园的房子由于房子本身位于一层，面临着房内潮湿的问题，虽然有人说下面有人防，有车库，但是真正住过的人就知道还是比较潮的；一楼楼层太低，采光不好、由于周围都是绿化树木，所以通风性上不足，另外主要困扰的就是蚊虫，住一楼这个是很难解决的问题；另外还有高空抛物的危险、防盗的危险等。

通过以上使用角度优劣分析来看，其实一楼带花园的房子是有好有坏的，总的来说缺点大于优点。但是在这里，我仍然不建议购买一楼带花园的房子，其主要原因在于：

第一、产权的问题：

一楼房子带的花园一般是没有产权的，只是开发商为了一楼好卖，对于一楼房子的结构性改善而已，其实这部分面积应该属于公共空间，楼上的住户不追究便罢，追究起来的话，是站不住脚的。所以对于购买一楼带花园的朋友们来说，这个问题不得不考虑。除非在何用中约定，否则签订的使用权协议都是掩耳盗铃而已。

第二、高空抛物、防盗等安全隐患。

高空抛物是花园最大的安全隐患，现在的商品房销售是公开销售单额，你楼上住的是谁，你不知道不了解，可以说现在的高层什么样人都有，难免不会掉个东西下来，对于一楼的住户来说危险系数很高，另外即便是不抛物，就是一些烟头、塑料袋等日常垃圾，都会给你带来无尽的烦恼。当然还有防盗的问题，也是一大困扰。

本人从事房地产营销工作多年，也经历过好几个不同的项目，对于一楼带花园的房子，一般在起初开发商未离场之前，都是没有大的问题的，一般都会以规划说辞给客户进行解释，但是到了后期业委会成立以后，往往都是纠纷（部分项目而已，并不是绝对，只是说有此隐患）。

对于开发商售楼部给出的销售说辞，对于一般的享受型客户来说，对一楼带花园的房子都是比较心动的，特别是年龄偏大的顾家型的男士来说，一般都喜欢这样的房子。对于这样的客户对一楼的花园都会有一些未来的畅想，大致有这么几类：

第一、将花园硬化，作为休闲烧烤场地；这种想法的最多，较为现实，但是后期的高空抛物以及烧烤油烟扰民是无法解决的。

第二、在花园内搭建阳光房；这一点来说最不现实，因为你买过之后，是不允许加盖的；

第三、种花种草种菜，这种想法的人也有，还是比较现实一点的，应该是可行的。

结语：通过多年的工作经验，个人不建议购买一楼带花园的房子。虽然扩大了使用空间，但是面临的问题较多，最主要的还是产权不明晰，后期存在较大的法律隐患。另外对花园内的高空抛物及防盗也都存在一定危险，存在着一定邻里关系纠纷。

个人观点，欢迎留言讨论，喜欢的话，欢迎点赞。

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电梯房一楼带花园主要看需求，如果前面无遮挡，采光一般最好了。

优点:一楼带花园的房子比较稀缺，可用面积大，适合老人出行方便，孩子可以在花园玩耍，可以种菜养花，凉衣服，晒被子，养宠物，做个凉亭，打打牌，看看书很有乐趣。

缺点:一楼彩光不好，私密性差，每天都有过路人观看。下雨天容易反潮，不农村有火炕。下水道容易反味，夏天比较吵，小区内总有人散步。安全性不好，必须安装防盗窗。高空落物也会有(楼上不小心掉东西)。关注我了解更多房产干货。

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感谢邀请：

在我们身边，有的朋友在购房的时候习惯于去捡尾盘，因为尾盘往往有一些优惠，有一些福利，也有一些赠送。

比如电梯房它的一楼带有一个花园，这样的房子我们能够购买吗？

今天我们就一起来聊一聊，关于电梯房1楼带花园的房子，我们应该如何正确的看待，如何取舍？

一，电梯一楼带花园的房子有哪些优点和缺点？

想要知道电梯房一楼带花园能否值得我们购买，一定要先了解这样的房子，它具备的优点和缺点各自是什么。

只有这样深入的了解，才能更好的进行对比，结合自身的实际需求进行取舍。

因此我把电梯一楼带花园的房子，优点和缺点分别给大家罗列一下。

首先，我们来看看电梯一楼带花园房子的优点：

第1个优点，有更大的使用面积。

电梯1楼带花园的房子在面积上更大有更多的使用空间。

我们可以在花园里面种植一些花花草草，养些鱼，也可以做一些，桌椅摆设供家人使用。

第2个优点，出行不用等电梯。

排除大花园不说，在一楼的房子出行不用挤电梯，在出行的效率上更可观。

尤其是在需要快速出门上班的时候，不用去花费时间等电梯。

第3个优点，可以做小区的生意。

有的朋友在小区买房子，故意买1楼，就是为了经营一个小超市或者快递的收发点，做社区生意进行盈利。

而有了大花园，我们可以适当的利用起来。做社区生意，有更多的空间可以储存货物，还不占用自己的住房。

同时还能更好的利用花卉，绿植进行店面装饰，给人一种眼前一亮的创新感。

……

的确如此，电梯一楼带花园的房子，给我们的优势也是非常多的。

其次，我们再来看看电梯一楼带花园房子的缺点：

第1个缺点，公摊费浪费。

由于住在1楼，在平时使用电梯的次数可能是0，甚至是极少的。

那么在小区物业收取公摊费用的时候，就有一部分浪费。

第2个缺点，潮湿。

1楼毕竟还是比较潮湿的，尤其是在冬天或者下雨天的时候，室内往往比较容易反潮。

那么，家里有老人有小孩或者有一些干燥货物需要堆放的时候处理起来就相对比较麻烦，尤其是潮湿对人体的身体也是不好的。

第3个缺点，高空抛物。

虽然在城市里面居住都有提倡，不要高空抛物，不要给其他人造成一定的经济损失和健康，安全隐患。

但是事有凑巧，有时候也避免不了有一定的高空抛物，或许不是故意的。

所以在1楼需要做好有效的防止高空物体坠落的安全保护措施，可能需要投入更多的成本。

……

的确如此，电梯一楼带花园的房子有它的优点，也有它的缺点。

当我们了解清楚了它的优缺点之后，再结合自身的实际情况进行取舍就容易得多了，我们继续往下看。

二，电梯一楼带花园的房子，到底能不能要？如何取舍？

在第一大点，我们把电梯一楼带花园的房子优点和缺点简单的罗列了一下。

当然它还有其它的优点和缺点，大家可以自己心里有数，做更充分的了解。

那么，电梯一楼带花园的房子究竟能不能要，我觉得可以分为两大类来看。

主要是洋房一楼带花园和高层一楼带花园，别墅就不用说了，一般都有自己的花园。

第一，洋房1楼带花园。

如果房子是洋房类型，1楼带花园，我觉得是可以要的。

洋房本身就是南北通透型的户型居多，前后有花园也是非常棒的，不仅能够增加自己的使用面积，而且还能让自己的家里充满着绿意。

而我们都知道洋房的物业水平相对于高层会好很多，在小区的治理上也会好很多，手中所有问题完全不用担心自己讲卫生爱护环境一点，我相信这些是可以回避的。

而且购买1楼的洋房，出行的时候也相对比较方便，开车进车库，在乘坐电梯到自己家里也会比较便捷。

第二，高层1楼带花园的房子。

城市里面的高层一般都是33层左右。当然也有一些楼层相对较低的高层类型。

那么，高层1楼带花园的房子，我觉得能否购买首先要考虑以下几个问题。

首先，是否大品牌？

大品牌的小区相对来说居民的素质相对较高，物业管理水平也相对较好。

这样可以有效的避免一些高空抛物或者蛇虫鼠蚁等不卫生的现象出现。

其次，是否具备使用权？

在我们身边的确有一些高层在地理结构上特殊，有一个小花园。那么面对大部分高层没有花园，不具备私人使用花园权限的案例。

在购买高层1楼带花园的房子时，一定要再三的确认这个花园是否能够私人占用使用。有没有产权，一定要了解清楚。

……

如果高层1楼带花园的房子做到了以上两大点，我觉得还是可以购买的。

如果不满足这些，我觉得最好还是不要买这样的房子，如果花园都不具备使用权，买来也没有用，自己买的房子又在1楼，始终是回避不了潮湿的。

尤其是家里有老人的，购买1楼在下雨天或者住的太久，往往对老人的身体也不会太好，都会多多少少出现一些身体小状况。

当然了，如果1楼带花园的房子特别的便宜，或许你可以再重新的思考一下，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。

三，小结

总的来说，电梯房一楼带花园能否要，还得结合房子的类型，还要看看花园是否具备使用权。

随着居住水平的不断升级，人们对居住环境的要求也不断的在升级，希望自己买的房子有花园可以使用也是人之常情。

但是我觉得买房毕竟是人生的一件大事，它涉及到的金额特别多，而且租房的程序也特别的复杂，每个程序可能给我们造成的纠纷和风险也特别多。

所以，最后还是想特别提醒一下，想要购买1楼带花园房子的广大朋友们，最好还是去购买洋房之类的房子。

只有这样的房子，它的花园使用权产权都是有的，在使用的过程当中不会有太多的管制和纠纷。

而像一些高层，因为地形条件导致不得不看上去有一个花园。最好在购买前一定要落实清楚，千万不要缴了钱，然后不能使用再来后悔。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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首先回答你，能要。

因为我就是住的这样房子??，院子80平，楼距非常大，基本不影响采光，由于是60后，喜欢种点花草??和时令蔬菜所以对院子进行了分区，休闲区、花草区、种菜区。种了一些花??和菜，闲来无事在院子里喝点茶，吃点烧烤，十五赏赏月等。基本上开春到入秋平常菜不用买，我种的蔬菜有20多种，每样都不多种，够吃 吃不完，每每送给亲朋，很有惬意和成就感。我前后种了很多各色月季，花开??时非常美，基本上花开不断，觉得就是一种享受，可能是觉得自己即将退休，给自己退休后找一个事做，充实一下吧！

亲身体会证明值得买。

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我们中国人好像都有一个小院子的梦想。我自己也是这样，住过一楼带院子的房子，现在住的顶楼复式带大露台的房子。

一楼带院子的房子肯定可以要的，不过，也不是所有的一楼带院子的房子居住感都很好。

电梯房一楼带院子，如果是电梯洋房的一楼带院子的房子，那绝对是非常好的房子。

现在洋房卖价最高的房子，就是一楼带院子的房子和顶楼复式带大露台的房子。

哪些一楼带院子的房子不能买呢？

高层电梯房的一楼带院子的房子，因为楼上住户太多了，就算有小院子，整天也会把楼上掉下的垃圾堆满的，居住感会极差。

地下没有架空层的一楼带院子的房子不要买，因为梅雨季节或者雨量比较大的季节，很容易回潮，地面经常湿漉漉的。

多层住宅，一楼带院子的房子和电梯洋房一楼带院子的房子是没有问题的。

我们中国人喜欢种菜，喜欢种花花草草的，有个小院子确实太完美了。

我一个同学，现在买的就是一套电梯洋房的一楼带院子的房子。

同学很喜欢花花草草，他房子买下来之后，花了很多钱去拾掇院子，把原先的铁栅栏换成了木栅栏，然后把院子规划成了四块，一块种菜，一块种花，一块用瓷砖铺了起来，做了一个娱乐区，放了躺椅和遮阳伞，最后一块改成狗窝了，对了我同学很喜欢养狗，养了一只大金毛。

大部分一楼带院子的房子都是很好的房子，会比一般的房子要贵些，并且，也很好卖。

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我感觉很好了。

我买的房子 带240平米的 我全部改成了2分地的菜园子给我老妈种菜了。

我老妈之前在农村跟着我来城里了 这个特别适合我老妈。可以看看图片

一个小区1600户，只有16户是这种结构,很多楼顶的人都羡慕

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谈一点，一楼大院子很方便，假如是为了家，春秋两个季节是潮湿的季节，墙壁上都是水.地我就不说。而且用电不方便，插座漏电。晒衣服没有阳光，被子全是潮湿的，霉味太重了。最后一点隐私容易被别人看的一清二楚。男人无所谓就是年轻美貌的女人处处要注意。

小偷光顾的对象。。。。。。