5~10年后,哪里会成为贵阳的核心城区?
电脑版 2020-11-26 08:09
5~10年后,哪里会成为贵阳的核心城区?:我认为是观山湖区,为什么这样说呢?从近些年的规划建设就可以窥探一二。贵阳的空间发展策略以老城云岩、南明为中心,遵
我认为是观山湖区,为什么这样说呢?从近些年的规划建设就可以窥探一二。
贵阳的空间发展策略以老城云岩、南明为中心,遵循“北拓、南延、西连、东扩”,打造"双核多组团"的城市结构。
传统意义上的核心,老城区南明、云岩交通拥堵,道路狭窄,可开发的土地也十分有限。从最近几年的城市建设来看,观山湖区发展强劲,基础设施建设和房价也是一路高歌猛进,妥妥的贵阳主力!
从空间规划上来看,观山湖区汇集了高速、高铁、地铁等。从城市路网结构上来看,着力打造“一环、六横、七纵”的道路主骨架体系。从公共设施建设来看,学校、医院、文化中心等一批基础设施的也基本建设完善!贵阳奥林匹克体育中心、贵阳国际会议展览中心、贵州金融城、贵阳一中、观山湖公园。一座规划合理的生态型、园林式、现代化新城已逐步形成。
观山湖合理的功能布局与区位分布加上的良好城市面貌及高端CBD的加持。是老城升级换代的最佳区域。
综上所述,回到楼主的问题。5到10年哪里会成为贵阳新核心?我认为是观山湖。
2十年后,贵阳城区会在现在的观山湖区建成,贵阳的新市区也将会发生变化,原来这里是贵阳乃至贵州的金融世界的天地,不巧,当这个大数据来临的时候,还没有贵阳市的设想为一个大城市规模空前的建设群。只到华为、腾讯、中国电信的三大运营商,美国的苹果、高通等的入驻贵阳,贵阳才猛然感到贵阳的城市面积太小,只有扩容才能够满足于这些进驻企业的需要,这才几年功夫,就把贵阳市搞成一个大城市的面目,贵阳的老城与新城一目了然,高大上的新城市和老城形成鲜明对比,老城小巧玲珑,新城一派生机与活力,贵阳的单位部门都要搬到观山湖区,一个高大上的新城正在崛起。
3不是贵阳人,不懂贵阳事!
5~10年后,贵阳的核心城区会是哪里,当然是南明区+云岩区!
50年以后,贵阳的核心城区会是哪里,当然还是南明区+云岩区!
没有了南明区+云岩区,那座城就不叫做“贵阳”!
不管金阳如何高调,也不管贵安怎么发展,还是蓝天白云清清花溪,贵阳就是贵阳,核心就是两城区!
不要用龟兔赛跑的迂腐观念来想象一个城市的发展问题,当别的辖区在高歌猛进的时候,贵阳的两城区仍然也在默默地刷新着自己!
借问琼浆何处有,牧童仍指杏花村。
4几乎没有太大悬念的是,目前的贵阳正在建设的几条地铁线,已经基本框定了主要城区的格局,以观山湖和老城花果园为核心的两大高楼集群板块,正在逐渐成为新的中心。
新城区也就是观山湖区,以观山湖快速环路以内,未来大概率会成为最热闹、最繁华的区域,而老城区这个板块,主要是以花果园为中心,散发出去,比如连接河滨公园、太慈桥、三马等周边板块,也会被更多资本和投资者看好。
从热力图其实不难发现,贵阳的两大核心主城区,一个在新城,也就是环观山湖公园周围,观山湖快速环路以内的区域,会成为观山湖价值含金量最高的区域,这个范围内的房价,可能还会有一定的上升空间。
而老城区,主要是围绕花果园这个核心四面散发出去,北面邻接河滨公园一带,比如恒丰碧桂园等都在这附近布局,还有附近的华润万象天地等,距离花果园都不远。而在花果园的南面东面,则与太慈桥、解放路、人民大道等接驳,目前已有万科翡翠系、融创九府系等高端项目布局,花果园的西面,未来等到三马板块一打通,到观山湖就更近了。其实,根据大型top房企的布局选址,也可以大致看得出来,未来哪些板块会大热。
如果从整个贵阳的大板块来看,观山湖和阿哈湖,可能会成为未来整个城市的两大“绿心”,观山湖公园,顾名思义,就是在观山湖的中间,观山湖北面是白云、北部三县,西面是清镇,南面可以直达贵安、天河潭等板块。而阿哈湖,北面就是邻近的花果园,南面接花溪,东面与老城区、小河相连,西面更是能够融合贵安、花溪久安等板块,未来阿哈湖的格局和潜力,一定是相当大的。
所以,未来5~10年内,主要看好观山湖、花果园周边的板块,一个是新城代表,另一个是老城典范,而且,目前已经有一定的生活氛围和商业成熟度了,成为贵阳未来的双核模式的核心城区,可以说没有太大的悬念。
5根本不用5年,现在贵阳市的核心区域已经从南明云岩过度到观山湖了,基础设施,教育资源,医疗资源都在加大力度投入,老城区现在唯一不能替代的恐怕就是深巷美食了,要领略贵州、贵阳各种美食还得到老城区。
6政府机构在什么地方,哪这个地区就是核心城区。原因很简单,规划是政府制定的。
7当然是贵安新区啦。花溪、贵安新区、清镇三地联成一片就是大贵阳的格局。观山湖区的基础设施太落伍。
8管他哪个区,在金阳、云岩各买一套房。
9新世界金阳
10观山湖
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