有人说房价下跌，人口就会增长，对吗？为什么？:房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。比较当时东京和香港

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房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。

比较当时东京和香港的房价，就知道东京房价虽然高，但也没到泡沫非要刺破的地步，可怜的是日本没有经济主权和军事主权，被美国佬硬生生的收割了羊毛。

我们作为主权独立的国家，在中美对峙日趋严重的情况下，竟然不停发出希望房价崩盘的声音，就不得不警惕，是不是二鬼子的阴谋，为美国主子探路的。

其实现在网上叫嚣房价崩盘的就三类人，一类就是视美国为主人认为空气都比国内香甜的二鬼子，他们引导舆论，扮演公知欺骗愚弄老百姓，是最坏的。

第二类是炒房者，房价高位横盘他们就没有了赚钱的机会，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合适的价位他们又入场了，里外收割老百姓。

第三类是理想主义的傻瓜，真的相信房价崩了生活就好了，却不明白任何大的社会事件受伤的都是他们，失业，物价上涨，甚至通缩，都会让自己失去那一点点仅有的。

只有房价涨了，国家适度通胀，维持较高经济增长率，让更多的老百姓更有钱，才能有生孩子的欲望。给予更多的更多，夺走仅有的仅有，小老百姓踏实工作，安心生活，别怕辛苦多加班多兼职多赚钱多买房子多生孩子，才是正路啊！

综上，房价和人口反而是反比的，你看哪个城市人口多反而房价低了？房价下跌说明经济退化，甚至可能是因为战争等外因造成的，所以不仅不会提升人口出生和流入，反而会因为这些原因让老百姓失去生育的意愿。

数据会说话，你对比2007（房价低谷）和2008，2009年数据和2015年（房价低谷）2016年2017年前以及2019年（房价低谷）后出生率数据，就能发现房价大涨的年份往往比房价低谷时期高一点。

房价说明老百姓对国家经济的信心，信心都没了除了生育的刚需，谁还生孩子啊！

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有人说现在不愿意生孩子的原因，主要是房价太高引起的，不是不想生，而是生不起。所以这个标题是沿着这个思路下来的，意思是说既然是房价引起的，把房价阶下来那不就完了吗？呵呵，那如果按照这种说法，除非房价明显的下跌，人口才会明显增长，稍微下跌，是看不出什么增长的，稍微跌那一星半点的起什么作用？再说现在工作越来越难找了，钱也越来越难挣了，这样一来，那不又扯平了吗？至少那6亿人均月薪1000的人口，社会发展如果没有一个巨大的改变，肯定是生不起的，大家都知道，中国人在对待孩子这方面，责任心是非常大的，是非常负责的，宁可省吃俭用砸锅卖铁也要把孩子抚养成人，这是中国人的特点。就算是一个恶魔对自己的孩子也好到了极点。但是如果再怎么省吃俭用都攒不出钱来，从牙缝里都挤不出钱来的时候，那就只能自己顾自己了，先把自己的肚子填饱再说吧。我觉得当一个国家各种社会福利都能跟上的时候，幸福感获得感特别强烈的时候，就算不用提醒，不用鼓励，也会自觉的生的，因为社会福利才是最大的鼓励。

现在还存在一种情况，那就是我发现有钱人家生孩子的积极性也不高了，那这就与有没有钱无关了。那就是一种习惯问题了，从多生多育的风俗习惯，如今已经变成少生少育的习惯，只生一个的习惯，已经长达40年的时间了，已经适应了这种生活，一旦突然改变是适应不了的。

再一个人口很难上去的原因，那是因为降下来好降，升上去不是那么容易，就好比超生罚款做起来简单，因为等发现的时候她就生出来了，有实物作证。但是不生孩子不好办，人家的肚子就是起不来，你有什么办法？总不能不生孩子也罚款吧。

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假如设定条件成立，人口不会增加。分析如下：

房价下跌会形成什么局面

随着城镇化建设的推进，60%的人口进城了。与房地产业关联的产业，60%的产业进入窘态。中国的经济将进入滞涨局面。

推理一下，人们是留在城市，还是回农村？不管去哪儿，人们的生存压力更大了，原本就不愿意生孩子，雪上加霜还敢生吗？

人口增加的动力来自什么

农业经济，家庭是社会生产单位，需要劳动力维持家庭生产，人们都生育的现实需要，也有生儿养老的需要，这是改革开放前后我国人口增长的动力。

商品经济，我国已完第三次工业革命，企业和个体户是社会生产单位，生产的雇佣关系，社会分工精细化，带来日常生活快节凑，人们来不及也不敢生育二胎，加之很多生产机器代替人类，人口增加的动力衰减了。

因果律的逻辑是什么

这个逻辑不通：因为房价下跌，所以人口增加；因为房价上涨，所以人口减少。

比较通的逻辑：因为生存需要，所以生育，结果人口增加。

现在，人们生存需要，不愿意生育，所以人口减少。

综上，房价降低，未解决生存需要，房价下跌导致人口增长的说法，不对。

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有人说房价下跌，人口就会增长，对吗？为什么？

一、房价下跌，人口不一定会增长

现如今的高房价，俨然已成为年轻人买房路上的“拦路虎”，年轻人为了还房贷，不敢生病、不敢休息、不敢旅游……甚至不敢生育。因此，有人戏称，高房价是最好的“避孕药”。

诚然，由于高房价的压力，年轻人不敢生孩子，适龄妇女生育率降低，就算二胎政策全面开放，也未能提高人口出生率，年轻人连一胎都不敢生，更别说生二胎了。

于是有人问了，高房价造成了出生率下降，那么房价下跌，人口是否就会增长呢？其实不一定。如今压在年轻人头上的“三座大山”，除了房子，还有教育和医疗。即便房价下跌了，也只是减轻了居住的压力，但是还要考虑到小孩读书、老人身体健康，教育和医疗需要花费的金钱依然很高，压力同样很大，并不见得年轻人就会买账。

二、人口减少，房价一定会下跌

影响房价的因素，短期看金融，中期看土地，长期看人口。在房地产迅猛发展的前面几十年时间，在城镇化推动下，大量农村人口涌入城市，带来了旺盛的购房需求，房价得以一路上涨。

近几年来，我国出生率逐年降低，人口老龄化逐渐加重，真正有需求买房的人，也就是20-45岁之间的人口，也在逐年减少。而开发商修建房子的脚步并未放缓，新房建设如火如荼，房地产市场的供应已经远远超出了购房需求。一方面，我国人均住房套数已达到1.5套；另一方面，我国商品房已经够30亿人住了，我国房地产早已“供大于求”了。

从全国总体来看，未来某一个节点，或许房价就会到达“拐点”，房价下跌是迟早的事。

三、人口流动趋势不同，各地楼市分化

如前文所述，房价下跌，人口不一定会增长；但人口减少，房价一定会下跌。当然，人口流动趋势不同，各地楼市分化，房价走势也不尽相同。

一二线城市经济发达，各方面软硬件实力较强，能吸引更多的人口，尤其是大都市圈范围的城市，未来或许将集中全国65%的人口，有了足够的人口支撑，房价就有了充足的上涨动力。

三四线城市相对落后，各方面配套设施也略显简单，商品房空置率奇高，农村宅基地也很少有人居住，劳动人口都前往了大城市，而这部分人恰好是购房的主力，没有了人口支撑，三四线城市房价下跌就很正常了。

综上所述，房价下跌，人口不一定会增长；但人口减少，房价却一定会下跌。这是因为人口是影响房价的长期因素。当然，随着我国新型城镇化建设的推进，我国人口会往大都市圈范围集中，各地楼市分化会更加明显，房价走势当然就会不一样了。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

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应该说持续上涨的房价造成人们生活压力增加，由此传导到出生率上，还是有一定的道理的，但反过来房价下跌，就能让人口出现增长，逻辑上却未必是对的。

这是因为影响一件事情往往是各种因素综合叠加的结果，出生率下降就是如此，为何在二胎政策全面放开的情况下，2019年的出生率却还创了新低，这是因为人们的婚恋观念、生育观念都发生了很大的变化。

首先，女性经济能力的快速提升让人们的婚姻观发生了很大变化。一方面单身大龄青年不断增加，仅仅一个北京市，大龄单生女青年就多达80万。一方面离婚率也不断上升。婚姻其实是生育的基础条件，没有稳定的婚姻，自然生孩子也就无从谈起，可能有人说，很多人不结婚与房价过高有关系，但实际上女性不愿意将就才是关键。

其次，生育率下降更多与适龄人口的生活压力相关，这里面不仅仅是房子问题，更多的还有教育、医疗、就业、养老等方面的压力，也就是或潜意识里很多人认为自己的生存压力已经很大了，如果不能给孩子一个更好的成长环境，还不如不生。而这种潜意识外化的结果就是结婚和生子能拖则拖，累积下来就是出生率的下降。当这些问题没有解决的时候，就是全面放开生育也扭转不了低生育率的局面，何况仅仅是放开二胎。

再次，从世界范围内看，经济发展程度越发达，生育率越低，欧洲和日本莫不如此，如果单纯比物质条件，现在肯定比以前好，发达国家肯定也比发展中国家好，那么为何经济越好生育率反而还降低了呢？这是因为人类整体发展观念变了，高质量的基因传承取代了低质量的传承要求。从这个角度来说，可以说和房价一点关系也没有，因此也不是房价降低就能解决的。

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房价下跌和人口增长没有直接关系，可以说这种思维也是逆向思维。更可以说房价上涨，人口才有所回升，这是为什么呢？因为房地产是经济属性产品，恰恰是这种经济属性产品，才是人口需要的沉淀。

因为房地产上涨，决定城市的好与坏，这种好与坏正是人口增长的主要动力，我们拿一线城市作为比较，因为一线城市就业率很高，就会带动人口上涨，人口上涨就会带动房地产的急需性。人口增长房地产增值。

房地产下行恰恰反映出城市不可持续性，人口就会出现负增长。

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房价下跌跟人口增长没有很直接的逻辑关系，简单的说，你要想多子多福，租房子也能多生。

表面上房价降了，人们的生活压力减少了，就有点钱多生几个孩子。这是一个很浅显的想法。有很多方面没有想到，可以说，只是顾及一面。

比农村可能不如城市富裕，但是农村的人口出生明显高于城市。这首先是一个观念上的问题，越是经济不够宽裕，越希望能够多子多福。所以想不想生孩子，跟经济水平有一定的关系，但不是决定意义的关系。

我们可以看到，那些发达国家的家庭那样，保障好了，福利好了，经济水平高了，出生率反而降下去了。

从房子层面看，不少中国家庭的有点资产、有点资产增值，多少跟房子有关系。央行的最新调查数据显示，中国城镇家庭资产有七成以上是房子。这说明不少家庭是因为有了房子才有比较多的钱，房子有一定的增值，他们是受益者。

在中国有房子的人，是远远多于没房子的人。有的人他自己没有房子，但是他的父母及长辈也有房子。房价跌的时候，他的父母亏了，但是他赚了。万物总是互联，人不能孤立的想象自己。

现在老赖这个词，应该大家都不会陌生。一个人欠几百万债，有房子跟没房子的，结果是不一样的。有房子的大不了卖了房子还债，很容易从头开始。没房子的就要死背着债，还钱要还个N多年。

再说子女海外求学，有点房子都好安排，买一套房子也许就顶用了。所以房子多的人更敢生孩子，因为他感觉有能力、有资本给孩子更好的未来。

所以认为房价下跌了，大家就敢于生孩子，这是一个谬论。

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房价下跌，人口就会增长，这是错误的看法，当然房价过度上涨，人口出生率下降，这样的说法则是正确的。

之所以说房价下跌，人口不会增长，我们可以从多个方面来分析。

一、发达国家的人口出生率很有代表性，出生率一旦下降，很难再次回升

发达国家出生率低是普遍现象，人口总数会逐渐减少。最为关键的是，即便是采取补贴措施，鼓励生育，依然难以改变这种状况。人生苦短，社会保障越好，养育子女的必要性就越低，不需要养儿防老。

二、房价过高，即使出现小幅下降依然太高，重压下普通家庭依然不会选择多生育子女

国内房价不到二十年的时间普遍上涨五至十倍以上，即使下降30%甚至50%，依然高于房产原有价值。对于高收入人群来说房价降一半能买得起几套，但是对于中低收入人群来说，房价还是偏高。

收入有限的情况下，买了房还要考虑教育、医疗、养老，日常生活还有很多花钱的地方，一个还能养得起，两个就会很吃力。养育子女会影响工作，对于老人不能帮着带孩子的家庭尤其如此。

三、随着经济增长，社会保障日益全面，子女养老越来越不重要，养育子女不如享受生活

国内经济增长，有一天会向发达国家靠拢。物质条件日益丰富，有更多存款可以支持四处旅游，社保保障退休后的生活，对子女的依赖会日益降低。与其把宝贵的时间放在养育子女上，不如四处旅游，享受生活。

四、房价下跌往往伴随着经济下滑，部分人收入会受到影响，生育意愿会进一步降低

如果收入稳定，房价大幅下降，那么确实会有一部分人生育意愿会提高。但是房价下降往往是经济增速下滑的结果，甚至还会伴随金融风险。如此一来，房价降了，但是失业率也高了，收入不稳定了。生活都成问题的时候，谁还愿意再去多生孩子呢！

总而言之，房价上涨是人口出生率下降的核心因素，但是即便房价下降50%，人口出生率也很难再回升了。

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在科技如此发达的今天 ，要那么多人干嘛？！说句不好听的话，那是为精英大佬们增添更多的廉价劳动力而己！对他们来讲利益是巨大的，但对百姓而言并不能带来什么好处 ，“人多无好食，猪多无好糠”一份工种 ，两人应聘 ，老板开价月薪6000元 ，如果一份工作20人应聘，老板可能只开1500元。物以稀为贵，人同样如此！

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房价下跌，人口也不一定会增长的，人口的增长或者下跌是受到很多因素的影响。

房价太高确实会人口的出生率，但是，也不是说是绝对的因素。

房价下跌对人口增长有一定的影响。

人口的增长，新生人口的增加，和医疗，教育，精力以及育龄人口的思想都很大的关系。

比如说现在欧洲的很多发达国家，现在的人口出生率都是非常低，这些国家的房价也不高，教育，医疗等等社会保障都是非常好的，为什么人口出生率也不高呢，这就是育龄人口的思想问题了。

再比如说现在的日本，现在的日本，除了东京等极个别城市的房价比较高以外，大部分城市或者地区的房价是非常低，并且日本的教育，医疗等等也非常的完善，但是呢，现在的日本的生育率在全世界上来说，都是非常非常低，日本现在可以说完全的低欲望社会。

所以说，高房价不是人口是否增长的决定性因素。