房子闲置5年，物业让交全额物业费和垃圾处理费，这个要求合理吗？:只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在

只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。

主要理由：

1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。

2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

请办理空置房手续（物业备案），水每月不超过1方，电不超过15度，即可视为空置房（6个月以上）。物业管理费即可按60%缴纳，生活垃圾处置费免除，但其它费用不打折。（我是物业人员）

傻子才会交，这不是钱的事。搜刮民财行当还干下去？百姓不需要多此一举。

房屋闲置不住是业主自己的私事，凭什么由你物业收物业费?压恨也没有让你提供服务。

自从有了物业，所有不交钱的行为都是违法行为，所有交钱的行为都是应该的，物业原来是收费公司。

合理的，也是合法的。物业服务，主要是以公共社区服务为主，你收房之后，签订了相关条约的。

虽然你没有入住，但是社区服务，包括绿化，卫生等一系列服务是有提供的。就好比你去酒店定了房间你没有入住，也没有退，还是会收房费一样，你占用了资源。

建议你与物业商议，没有入住的话，一般会给你减免一部分的。

希望对您有所帮助。

物业公司就是剝削业主的寄生虫！物业管理的一切目的就是要问业主尽可多的收费，巧立各种明目收费，帐目公布也是没有具体可供查证的细帐，在业主公摊面积上的停车收入全部归物业所有，太霸道、太不合理，也无法律来约束！

须全额交，放下业主的所谓的尊严与物业协商一下可以少交点！但要领人家的情份！全额交为法定，让你一部分物业费你得懂得感恩，别理直气壮的说我没住就可以怎么怎么地，看看《全国物业管理条例》就知道了！不住是你的选择也是你的权力，物业管不着，但物业不能因你不在此住就会减少服务项目或者人员，垃圾处理站也不会因你不在此居住而少收物业公司生活垃圾转运费！你不在此居住期间物业公司一切都在正常运转，一切费用也一分不能少，是你自已放弃了居住权力，但不能放弃应尽义务，看看巜民法通则》吧。所以主张权力是在尽了义务的情况下才能主张！这么多年你都没尽义务！还问物业公司收费合不合理！哎！是谁给你的权力呢？所以认知，才是真知！认知，才能体现真，善，美！

物业是要交的，从你拿钥匙那天起房子就是你的了，垃圾清运费应该不交，我17年的房子每个月的物业走廊公摊的电费我月月都交一直到现在，装修房子那个垃圾清运费是提前交的，应该是每平方5元，如果装修房子还要向物业交2000元的的保证金，保证你装修房子的时候不能动承重墙，三个月以后物业检查合格钱就退还了。

合理，就像你买了一台车，五年没开，不用交强险？不用换年检？不用保养？幸好你买的房子是五年，你要七十年不住，然后你们小区所有住户都是如此，那还不成了垃圾站？