村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？:其实农村违法抢建行为非常不值得，现在我国大部分农村抢建希望拆迁赔偿，我分享一个拆迁的案例；坐标广东

1

其实农村违法抢建行为非常不值得，现在我国大部分农村抢建希望拆迁赔偿，我分享一个拆迁的案例；

坐标广东三线城市房价县城均价7600一二手，相差不大，市区房价8000上下一二手不大相差，县城的农村拆迁赔偿的价格，就我爸一位同学刚刚好碰上拆迁，一栋3层的自建房面积500平方左右，最高的赔偿方案；2000块一平方，500平方自建房赔偿大概一百万多点，拆迁赔偿之后刚刚好在县城万达旁边买了一套一手房带装修，时代项目价钱8000多左右，135平方总价110万，想想看吧2000块拆迁补偿什么结构?框架结构才是这个价钱，最低的赔偿1000多一平方平方，不过农村自建房拆迁政府不会让你亏本但你想赚多点钱是没可能的。

2

■点击右上角【关注】“贾素飞征地拆迁律师”头条号，私信回复“咨询”，即可享有一对一法律服务咨询。
■征地拆迁律师四有新标准：有专长；有态度；有口碑；有人情味

拆迁对于农民来说也算是一件好事，很多家庭经济情况一般，拆迁正巧可以得来巨额的赔款，这也让一些人看到了赚钱的机会，之后开始有很多农民开始在规划范围内，连夜加紧盖房屋，为了多拿补偿而违法！

为拆迁加盖房屋不可取，不仅违法，而且危险！

在一些人眼里，拆迁是件大好事，不仅给安置房而且给补偿款，甚至有人盼着拆迁“发家致富”，更有甚者，赶在拆迁前连夜加紧盖新房，就能多获得一些补偿款了。

但这种行为不仅存在安全隐患，更是违法的。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

关法律有规定，房屋扩建需要在原本宅基地或者是空闲的地方加盖，要在自己宅基地的使用范围内，超出就算违规建筑。而且在建设时，也不是那么简单的，不是想建就能建的，得提出申请，要符合规划和相关许可才可以，不申请、不经过批准，这些建筑都是违法的。

肆意加盖”的行为不可取，一味地扩建房屋，甚至用棚、砖加盖房屋，只为增加房屋面积，也未必能得到您想要的补偿，因为这样的房屋存在被认为是“违章建筑”的可能性

3

这样的行为都是由于地方的违法行为引起的，由于各地在征收补偿中，都是把建筑面积以房屋的价格评估的，价格比宅基地的价格高。村民听到有拆迁计划，就拼命的增大建筑面积，以期得到更高的补偿款，殊不知这恰好上了套了，由于没有规划手续，盖起的都是违章建筑，征收时反而被对方抓着把炳，想怎修理你都很方便。这都是不懂法惹的祸。农村集体土地上的房屋拆迁征收依据的就是巜土地管理法》四十八条提供的三种补偿方式。一，重新选择宅基地新建安置，带院子的房子。二，安置房安置，宅基地面积可以换得更大面积的楼房面积（改善居住条件）。三，货币补偿。依法阳光的选择补偿方式才是拆迁征收中最重要的问题。依据法律，依法阳光的选择补偿方式。才是法律的胜利，人性的胜利！！

4

关于这个话题，我想通过我们这的亲身经历谈一谈此事，就在几年前，我们这的农村就不让盖新房子了，虽然通知早就下达了，但是几年下来虽然没有盖新房子的，但是拆迁信息一直没来，就在近段时间上面下来信息了，说要拆迁了，有些村民听到这个信息以后，就在空场地盖房子，有些还盖的二层小楼，但是好景不长，上面下来通知了，说不让盖房子了，有的房子盖到一半都被推了，不仅浪费资源，而且受到了相应的惩罚。

还有的因为接到拆迁的通知，倒不是盖房子了，都在空地上种上树，这些树都是在别的地方挪过来的，有的还是死树，如果拆迁就会有很多的赔偿，但是政府也不是那么好糊弄的，经查实，这些都要受到惩罚，不仅要将那些树都弄走，而且还要受到批评教育。

虽然我们这拆迁计划下来了，但是拆迁却进行不了，因为我们这的拆迁费太低，和临市相比差距太大了，我们这的经济水平底一点，但是也相差太多了，所以拆迁一直进行不下去。

其实农民还是不想拆迁的，因为农民大部分都是种地的，住楼房确实不方便，还有就是农村养的家畜也没法养了，还有一些老人不愿离开住了一辈子的地方，所以种种原因拆迁都在艰难的进行中，但是进行缓慢，任重而道远啊

5

如果村上有拆迁计划，他不会告诉你的，等要确定拆迁的一两个月才叫你到村上开会，说要搬迁落实好自己找到住处租房搬家。如果你自己知道有风声，听到要搬迁的话，自己私自盖楼国家不会赔偿给你的，以前呢，还算违建，还要让你拆掉，现在他直接不让你建了，批不到手续，没有房产证都不算了，只是补材料费给你，不会按平方补给你。所以说要建要修，再没搬迁之前都要搞好。我们县城建新区拆迁很多，我家亲戚都是这样。补偿有两个方案，货币安置和回居房自己选择。

6

是近两三年国家建设的重中之重，其中就包括了农村建房的改革和拆迁补偿政策。

很多农民熟知的是农村现在建房需要审批了，那你知道农村建房还有补贴吗？农村的未来就是要向城镇化发展，既然农村要城镇化，拆迁就不可避免，据专家调查显示，2018年将有近1到2亿农民面临拆迁。提到拆迁，就避不开农民的补偿问题了。

拆迁补偿政策和补贴参考！

以往的拆迁赔偿标准中，很多农民的宅基地和房屋由于存在诸多因素，导致了要么不赔要么赔付的金额是有证房屋的一小部分。这对于很多农民来说是很难承受的，毕竟情感上离开故土就已经很难受了，在没有获得赔付，的确有些不太合理。为了弥补农村拆迁赔偿中的个别现象，体现人性化拆迁，2018年起，4种无证房屋也可以获得全额赔偿了。

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

2、新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

除了新增了上述的4种可以获得全额补偿的房屋外，农村房屋的拆迁标准也有了一定的调整，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费。按照现在农村房屋的情况，基本上每家都能获得1900到3300元每平米的补偿价格。这样农民家里原先有200平米建筑的拆迁之后就能轻松获赔近40万，也算是小富一下了。

7

这个不值得的，一，政府会提前通知不让新盖的，二，现在土地房屋都确权了，一家有几套房子就是几套，多的都算违建。三，大部分农民盖一所房子几乎都是用尽了家财，也没有那么多的钱财去多盖一套等着拆迁的时候包赔。

以我们村为例，我们住在城边上，几年前说是要修一条市中心路的延长段，于是村里就规定，在这条路上的房屋不能拆了重新盖，非要拆的话，就不容许再盖房子，但还是可以翻新的，已经几年过去了，到现在还没有消息呢。不知道还要等多久才会真正的开发。

我们这有些老房子，家里没有一个人的都会充公，然后把宅基地重新分给其他有需要的村民，家里有两个儿子的一般都会有两处宅基地，再多村里就不给批了。

现在钢筋水泥的价格高居不下，盖房的成本也特别高，人工也比以前更贵，一套房子盖下来最少要花二十万左右，农民一般也拿不出这么大一笔钱用作投资，赌不起的，谁也说不准开发的时候是如何补偿的，农民一般还是老老实实的，也不敢等着靠拆迁补偿翻身，还是会老老实实考自己的劳动。

综上所述，我觉得村里人等着靠盖房等拆迁补偿是不值得的。

8

我不赞成这种方式。

首先，农村拆迁真正值钱的是土地补偿和人头费，房子根本不值几个钱。一般来说农村的拆迁补偿在800-1000元/平米左右，但现在农村盖房子每平米下来至少也要7-800元成本，所以就算真的在拆迁之前多盖几层房子，到最后也赚不到多少收益，纯属白费力气。甚至有的地方在拆迁的时候根本不认楼层面积，而是严格按照宅基地面积补偿，你宅基地是100平米，就算你盖5层楼，最后还是按100平米补偿。

其次，现在拆迁一般会越拆越穷，想赚钱是不可能的事情。其实大家期待拆迁很大一个原因就是因为拆迁费比较多，但实际上最近几年因为房价大幅度上涨，拆迁补偿跟房价相比起来已经远远不够看了。

我记得我家就有一个亲戚因为城市规划的原因被拆迁，家里补偿了40多万，这个收入在农村看起来已经很高了，但问题是因为县城房价上涨的原因，县城里随便一套房子都要四五十万，补偿的这点钱刚好就够买一套房子，然后连转装修钱都要拿出以前的积蓄，更何况在农村房子被拆迁之后，还失去了赖以生存的土地，生活来源也是一个大问题。

最后，薅国家羊毛这种行为可耻。农村拆迁一般都是因为政府工程规划，比如修建高速公路、修建飞机场、高架等，都是利国利民的好工程，如果在这个时候想着多占便宜，这似乎有点说不过去，毕竟国家这么多年给农民的优惠的确很多，不奢望农民给上面报答，但至少在重大工程上别添乱吧。

贪婪是原罪，所以在面对诱惑的时候还是保持本心比较好，农村拆迁真的没多少钱，何必费尽心机呢？如果是城中村还差不多。但城中村的人本来就有钱，就像深圳某城中村原住民说的那样“我本来就是亿万富豪，有必要靠拆迁赚钱吗？”

9

我们邻村是这样弄的，听说新城要往这边开发，许多人家就赶紧盖房子。盖房子加简单装修也就二十多万，拆迁赔偿的时候，一平赔一万四，一套房子能赚二百多万。还有些人，不盖房子，租上几百亩地，种上果树，建上温室，等过几年开发过来赔偿上千万。现在我们这，这种模式都成了投资产业了，估计城市会上哪发展，就提前去承包地，等过几年开发了，就能大赚一笔。要是很多年都没来发过来，那就要承担巨大的地租成本以及农业设施成本，风险也是挺大的。

10

我是“轩辕曰三农”，喜欢三农，爱好三农，关注我，与你分享更多精彩！

在农村，一听见拆迁的风吹草动，农民们就开始大动干戈，分户啊、盖房子、娶媳妇、生小孩，因为我们都知道，户口里加一个人进来就会多分到一些安置房安置费，这对农民来说是一笔不小的数目，也是天上掉馅饼的好事，所以会想尽办法的为自己多争取一些利益。

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？

我个人意见来看是不值的，首先农村遵循的是一户一宅，一个户口只能有一个宅基地，多出来的宅基地也是无效的。有的人可能也会想办法扩建自家的宅基地，其实这也是没有法律效益的，根据《农村土地法》规定，未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑，是属于违建房屋，不受法律保护。

所以就算你盖好了房屋，最后也不一定可以给你分到你以为该有的财产，远远不抵你盖房子花的钱多，最后反而落得个得不偿失。退一步说你违章建房，就算给予你一部分补偿，也会引起纠纷，遭人话柄，在村里还会留一个不好的名声，说你贪得无厌。

拆迁未必是好事

如果一个农民，种了一辈子的地，突然拆迁了，土地回收了，最后可能连个挣钱的方式都没有，就算拆迁分得了一部分拆迁款，但是只出不入，总有坐吃山空的一天。还有的人就想着反正以后拆迁了，会有一大笔钱，就开始挥霍不好好过日子，弄得自己什么本事都没有，只会好吃懒做，没有给子孙后代留下任何财产。但是只要土地还在，它就是一辈子的财富，不会贬值，只要你有地，就有粮食吃，是一辈子的保证，也是一种安全感。

综上，对于农村拆迁，有它的好处也有它的弊处，以一颗平常心对待拆迁。拼命的盖房子，假设最后没有拆迁，一辈子省吃俭用下来的钱就白瞎了，要知道，是你的就是你的，不是你的强求也是强求不来的。

以上是我关于“村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？”的回答，不知道你还有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论！

感谢阅读，喜欢的可以点赞关注呀！