海南海口房价会下跌吗？:海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多:-海口，海南

海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）

1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。

2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。

3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。

从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。

综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

以上仅是个人观点，若有偏颇欢迎在留言区讨论，本人虚心受教。

什么支撑房地产，如果没有好的经济支撑，引入人口，那么跌是迟早的事。如果就单一说空气好，内地农村空气不比海南差，如果是养老，有那个钱买房可以在农村盖几个别墅。如果说旅游资源，花100万买一套，一年住3个来月。我何必不等后续租房时代到来。

不管涨与跌，大家别盲目跟风，理性看待。找符合自己的路。如果有几千万，那个请尽快下手，如果没钱，没有必要搭上后半辈子幸福。人生短短几十年年，一定要过的精彩，过得幸福。

作为一个财经工作者，我认为海口的房价不会下跌。

一则，海口是海南省的省会，又毗邻广东，交通及其他方面的区位优势比较突出，成为内陆一些人想到海南买房的重要选择之地。

二则，海南建设国际旅游岛，还有很多的旅游设施需要完善，随着未来投资增长，各类基础设施的进一步改善，海南还将有不少买房者涌入。尤其，作为海南省的省会城市，海口市各方面的优势都比海南省的其他城市优越，无疑对人口进入具有较强的吸引力。

三则，目前海口房价虽然经历了新一轮上涨，但价格基本趋于平稳，往后随着人口涌入带来刚需增长，房价继续下跌的可能不是很大。四则，海口也属于一个旅游城市，缺乏门类齐全的工业产业，带动经济增长，房地产无疑成了重要选择，房地产发展必然会带动房价的上涨。因此现在虽然有缴纳两年社保才能购房的资格要求及五年之后才后上市等规定，但依然无法阻挡进入海口购房的脚步。

我来回答你这个问题，本人在海口生活了6年也已经买房定居，我认为作为国际旅游岛的省会城市房价不会下跌。下面我从以下几个方面进行分析：

一｀海口市作为海南省的省会，是海南的政治、经济文化中心，2017年GDP为1390.5亿元，同比增长7.5％，高于全国6.9％的平均水平。在省内占比超过31％，如果算上其辐射的海澄文地区，经济占比更是举足轻重的地位。

二、2017年海口市常住人口统计，截止2017年末海口市常住人口达到227.21万人，较2016年人口增长2.16万人，人口流入呈现稳步增长，购房需求也随之而来。

三、海口史上最大规模的棚改。2016年以来海口启动史上最大规模的棚改计划，并且实行货币化安置，手持现金的土豪们无形中推动了房价的稳步上涨。

四、得天独厚的自然环境。海口的空气质量连续3年全国排名第一，吸引了全国各地的人们来养老，来度假。

五、“双创”、“五化”工作使得海口变得更加的卫生 文明 漂亮，良好的教育资源和医疗配套吸引着越来越多的岛内外人们来海口生活工作，对房地产市场启到了很大的促进作用。

六、限购 限贷 以及日益严格的土地审批政策，从源头上保证了房地产市场的稳定，海岛就那么大，卖一块地少一块地，地价的升高，房价自然也就不低。

最后，本人16年在海口买房，那时候西海岸的房价还是平7k多一平，从2018年1月份的数据来看，主城区已经找不到2w元一平以下的楼盘了，如果是刚需，买房需趁早。

从目前来说，降价是不可能，但过后会回归理性（这里所谓的理性是和当地人的收入成正比，并非降到原来的价格）。

为啥会这样说呢，因为海南自1988年建省至今，经历了两次房价大涨大落，一次是建省时，另外一次是2010年海南建国际旅游岛时，今年是第三次了。有前例为证，所以，我认为海南的房价过后会回归理性。

另外，海南目前已经限购，如果外地人想在海南买房，必须先取得买房资格，仅缴交两年的社保，就难倒了一大堆人，而海南是一个靠着房地产支撑财政的省份，不可能完全制约房地产，所以，土地还要不断的卖，房子还要不断的盖。仅一个海口江东新区，都不知道要盖多少房子呢。

随着海口老城区改造、西海岸开发和江东新区的开发，海口的房子会越建越多，房地产会形成竞争，房价回归理性是必然趋势。

肯定跌！海南的口号就是空气好，生活配套设施跟小县城差不多。现在海南房价涨的都快上天了。记住海南仅仅是一个海岛，现在岛上人多的已经超过海南承受的能力。市政、物价、医疗等等生活配套都更不上，到时候你想吃青菜都很难！

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海南海口虽然与大陆有琼州海峡之隔，但完全不影响其房价的走势。在很多人的眼里，海南海口很少出现在房价上涨的议论中，但相关数据显示，目前海南省的房屋均价已经达到了了上万元，三亚更是达到了两万多的均价，而作为海南省省会的三亚也突破了万元大关。

说到房价不得不说说海南海口的收入了，网络数据参考，2017年海口的平均工资水平为7000多元，而目前海口的房价则是在12000-13000左右的水平，从这个对比来看当地人们是完全消费得起他们当地的房价，但这个收入水平只能作为参考，具体收入多少只有他们当地自己知道，毕竟在北上广深这样的大城市，平均收入水平也就七八千左右。

最后再说说海南这边楼市的天然优势——旅游地产。都知道海南省地大物博，全省被大海所环绕，位于亚热带与热带交界地区，雨水充沛，全年平均气温在22°-27°之间，有“天然大温室”的美称。在这样的一块土地上，房子自然而然就与其他的地方不一样的，旅游地产是海南楼市的主打卖点，特别是三亚，房价已经超过2万接近三万，可以说在海南省，你购买的房子不是什么湖景房、江景房，而是一览无余的海景房，每天的早晨海风都能从房子的阳台贯穿到客厅，那种生活可以说是美好。

在回归海口房价会下跌这个问题上，以上是对整个海南省的房价自然环境的一个剖析，我们大致可以说海口做为海南省的省会城市，拥有各方面有助于房产发展的天然优势，目前海口房价一万多，在旅游地产的卖点下，下跌的可能性不大！

以上回答仅供参考！

海口的房价肯定会涨的，首先不说什么国际旅游岛啊，空气有多好之类的，就单从这最简单的几点可以看出来房价肯定会涨，涨的在厉害也不可能像深圳上海一样夸张，起码会接近广州，1，首先海口的物价高，2.现在的工人费用更高.3,现在的土地和拆迁费用也高。而且这些费用是一年比一年高，你想一下试问在其他方面都高的情况下房价能不涨吗，不涨的话开发商也没钱赚，但是目前就这些政策的实施确实是控制房价，但是也是暂时的，但是就是因为这些政策实施后，很多开发商就暂时不敢在盖房了，导致去年几个拆迁项目被停，开发商盖房卖不出去，他干嘛要跟你政府合作。但是一直不拆城市得不到改造也不行，所以在过几年政府被逼无奈。但是又会放宽。所以有经济能力的，有没房的的介意赶紧买。毕竟钱是会贬值，房子不会，对于投资者来说，我就不介意，毕竟这几年内海南房价不会的涨很夸张，但是资金富裕又用不上的情况下介意可以买几台小户型，买来租，起码以后老了，租金都够吃，或者留给后一代人！本人就是一个平凡的打工者，个人意见，毕竟每个人想法不同，不满意我说的请勿喷，觉得说的合理的请点个赞

短期内很难下跌，涌入海口的人源源不断，一旦琼州跨海大桥建成，广东和海口打通，畅通无阻，进入海南的人会更多，所以海口房价很难下跌。

不可能跌，2020年全面建成国际旅游岛，那么问题来了，老外都进不来谈什么国际？所以很有可能要开放落地签！问题又来了，老外过来干什么？总不能来看风景吧？这就看国家发展战略问题了。总之，海南以后是个好地方。