小区保安平均年龄五六十如何“保安”？你怎么看？:保安好听，大部分就是看看门，你以为真是保安啊，真要是发生什么事，保安比你跑的快，很多企业就是妆脸面，对

保安好听，大部分就是看看门，你以为真是保安啊，真要是发生什么事，保安比你跑的快，很多企业就是妆脸面，对外宣称公司机构完善，安保严密，其实用处不大。

大家看看咱们银行的保安，一个弱不禁风的小女孩，大厅基本就是帮客户办业务，有时候打扫一下卫生，更多的帮忙叫号取号，复印身份证，他们主要工作就是协助客户办理业务。

我经常说银行的保安，就你这样，一巴掌打跑你了，真要是来劫匪，你放心保安一般不会制止，爬下不动，小区门口50多到60多岁的保安，就是看看门，指挥一下过往车辆，安排一下停车，指望这些人保证你的安全，放心出了事保证比你跑的快。

小区大龄保安就是看门的，指望这些人看家护院绝对没有保障，这样的老人绝对比年轻人好，起码不会惹是生非，态度和谐，不会欺负业主，这些人虽然不能保证安全，起码服务好，能帮助业主停车，陌生人绝对进不来，他们绝对认真负责。

首先必须纠正一下，小区物业公司维护公共秩序的叫作秩序维护员，不是通俗的“保安”，实际意义和责任是不一样的。《物业管理条例》中有规定。只是现有的很多服装公司并没有根据市场细分而专门设计服装上面的字体，都是批量生产。如果物业公司定做服装的话，费用成本会更高，为了节省费用，通常就购买现成的服装了。

小区也分高中低档，高档小区物业费3.5元/㎡及以上；中档小区2.5元/㎡及以上；低档小区1.5元/㎡以上。作为秩序维护人员，18周岁-35周岁是黄金阶段，年轻力壮、高中文化、退伍军人、形象较好！一般工资3000元/月+社保1000元/月+福利50元/月+服装费50元/月。45周岁-55周岁一般月工资2500元/月+社保1000元/月+福利50元+服装费50元/月。55周岁及以上月工资2000元/月+福利费50元/月+服装费50元/月。这些是8个小时的月费用标准。12小时工作制加班费更高。

在物业行业（企业），人工成本占据物业费总收入的75%左右（不含社保费）、营业税6%，日常办公费用、维保费用、材料费用、公共能耗费用等。住宅物业企业50%处于持平或亏损状态。

物业企业需要盈利，在利润微薄或亏损的状态下，也只能聘请年纪大，工资要求低的老年人，这也是无奈之举。

年轻力壮、文化高的人工资要求会高，工资低了根本招不到人。再加上现在独生子女家庭条件较好，根本不愿意从事辛苦繁琐的服务行业，不能受气受委屈。频繁跳槽。所以物业企业除了管理人员外，秩序维护员、保洁绿化人员、工程人员年纪都偏大。因为年老体衰或者潜在身体疾病，实际上企业用工风险也很大。

简单来讲，质价相符，一分钱一分货，业主缴纳的物业费高低决定着物业管理及服务品质。物业企业支付的工资高低，决定着物业员工的综合素质。这世上没有物美价廉，质优价廉的事情！如果物业费够高，10元/㎡，就是空姐空少也能请到小区来服务！没有经济基础，哪来上层建筑呢？没有好的利润，又哪来好的服务？

小区保安平均年龄五六十如何保安？你怎么看？

根据《物业管理条例》，物业管理公司在物业管理区域内提供的服务是公共场所、公有设施设备进行维修、维护、管理，维护相关场地的环境卫生及秩序。也就是说物业管理公司提供的是对物业管理区域内秩序的维护，不是保安服务，保安服务是由专业保安公司提供的，这一点非常重要，大家必须清楚。

根据我国有关法律法规规定，普通劳动者女性退休年龄为50岁，男性为60岁。因此聘用五、六十岁的男性公民作为物业管理的秩序管理员并没有违反国家法律法规。

《物业管理服务合同》是物业公司与全体业主在公平、公正、公开的基础上双方经过协商确定的，如果合同没有对秩序管理人员的年龄进行约定那就没有违约。

物业管理区域内物业公司所提供的服务内容、服务质量及服务人员的配置是要以《物业管理服务合同》为依据的。物业管理的标准也有高档、中档、低档之分，当然这都与物业管理费的高低有关。需要哪个档次的服务是由小区全体业主共同决定的。通常高档小区秩序管理人员会配置年轻力壮、身体素质较好的退伍军人同时提供的服务内容也会较多，服务人员的素质也会比较高，质价相符，一分钱一分货，这是市场经济的规律。那些档次较低的老旧小区由于管理费标准较低，只能提供基本服务，秩序管理员聘用年龄较大人员，也是可以理解的。

总之，物业管理公司人员的聘用必须遵守国家法律法规，根据《物业管理服务合同》约定进行。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。

你以为保安公司愿意招五六十岁的人做保安，人往高处走，水往低处流，做保安工资不高，很多年轻人不愿意干，他们进了厂，或者其它行业，如外卖，物流，快递业，工资可观，人也自由自在，而五六十岁的人单位不会招用，做外卖反咉迟钝，只能选择做保安，工资虽不高，但也能维持生活吧，其实这个年龄段的人克尽职守，认真负责，应该说还是能胜任保安这份工作的。

60岁以上的人当“保安”有以下优势：一、遇乱不惊，纵有天大的事情发生也能从容面对；二、贼放心，既使被发现，也能轻松逃离，不会发生跳窗、跳楼的悲剧；三、瞌睡少，三十年后睡不着，无论你白天、晚上看见他，你都不能确定他是否在睡觉；四、受人尊敬，尊老爱幼是中华民族的优良传统，住户再有什么气都不会往老头身上撒；五、不论工资，不交社保，性价比高；六、爱岗敬业，工作经验丰富，吃的盐比你吃的米多；七、任劳任怨，听得进闲言碎语，不与他人争短长；八、不惹事生非，不意气用事，做事稳重；九、不对美女少妇打秋风，能和平共处，放心省事；十、榜样作用强，可起示范作用（你不好好学习，长大了你就去做）。

首先，要理解保安不等同于警察，而且其职能也不能等同于行政干警，无权使用警用设备，也无执法权，所用年龄小也没用，真遇上持械偷抢，也没有硬碰硬的优势。

其次，小区保安都是身兼数职功能的，除基本门禁安保功能，还有包括一些水电、消防安全检查，管理收费，帮业主处理一些日常问题等等，有的连清洁、快递包裹代收也要做。而目前一些年轻人是没有那些经验，也不愿意干这些事。

再次，目前保安的工资收入普通不高，还要上白夜班，对于年轻人来讲，现实压力大，很多也不喜欢夜班工作，所以一般不会长期从事这一职业，那么市场那么大缺口总要有人做，年纪大的也能满足这一工作需求，而且这群人也有工作需要，所以，现在六十多岁做保安工作也是很正常。首先，要理解保安不等同于警察，而且其职能也不能等同于行政干警，无权使用警用设备，也无执法权，所用年龄小也没用，真遇上持械偷抢，也没有硬碰硬的优势。

其次，小区保安都是身兼数职功能的，除基本门禁安保功能，还有包括一些水电、消防安全检查，管理收费，帮业主处理一些日常问题等等，有的连清洁、快递包裹代收也要做。而目前一些年轻人是没有那些经验，也不愿意干这些事。

再次，目前保安的工资收入普遍不高，还要上白夜班，对于年轻人来讲，现实压力大，很多也不喜欢夜班工作，所以一般不会长期从事这一职业，那么市场那么大缺口总要有人做，年纪大的也能满足这一工作需求，而且这群人也有工作需要，所以，现在六十多岁做保安工作也是很正常。

这就和人们的观念有关了，业主一方面要求居住的小区环境优雅，治安环境好，又不想出一个相对合理的价钱聘用素质好的保安，（和物业管理公司的利息最大化也有关系）所以物业就聘请了第三方保安公司，保安公司为了自己的利益就派了岁数大的人员，，说实话保安不单单是维护小区的治安，，看看大门，指挥指挥车辆，当业主生命财产受到伤害时还有保护的责任，建议业委会和物业签订合同时特意对安保服务进行特殊约定，（比如保安服务费的标准，保安人员的年龄，同时也对保安公司进行监督）树立服务可以差点，但安保质量和人员素质不能降低。大路千万条，安全第一条！最好是把安保服务从物业公司分离出来，业委会直接管理。

原先一小区招保安，一六十多岁的大汉来应聘！物业公司领导问了句：您年龄太大，不太适合…… 为什么不适合？老汉虽六十有余一般年轻人能干我也行！

说者无意，听者有心！有几个年轻人不服，见小区大门前一石凳，有三百斤左右。这能拿动吗？公司领导也想吓住他！

这石头容易搬，他搬起转了一圈，让所有人目瞪口呆…… 好多年轻人搬不动！这样的人实在不多！

讲他的身手，三两个年轻人拢不得身，他一手抓住人动不了！你说厉害不厉害！

有的人想少交物业费，又想要年轻的保安，这就是一个矛盾，比如在上海浦东这里，如果你用年轻的保安，没有￥5000以上。年轻的谁能来干，这个活只有老头退休了，少给一点钱也干，这就给业主省了一部分物业费，就小区保安来说。也根本用不上那些年轻人。坐在门卫室控制着车辆进出的栏杆，看着几十个监控画面。能坐住板凳就相当不错了，就是晚上安排公用车位，是一个比较难办的事。必须安排得合理，每天隔几个小时老头也在小区里转一转，看看有没有什么异常情况。总的来说。用老头来看大门，做保安还是不错的，我看这些老头们很有责任心，对外来人控制的很紧，对小区的安全起到了作用。不像有的网友说的那样什么也不干。

另外，也不是哪个老头都能干保安工作的，特别是在非常时期各种登记，各种报表，每天都得由保安来填写。整个小区的外来人都得由保安来记载，我看着那些老头保安都是有文化的人，仔细看一下他们写的字还都是写得不错的。有的年轻人可能文化还不如这些老头。用低廉的工资雇用这样的保安，也是一种节约资金的表现。

现在不能指望保安人员就能捉住小偷。派出所的警察都告诉大家，不要和小偷硬拼，只要监视跟踪及时报警，就有警察来处理，说的就是要保证老百姓的安全，如果用年轻的保安去和小偷硬拼，可能会发生不必要的危险。老头的智慧和经验，就弥补了体力上的不足，千万别小瞧老头，老头出个招法肯定管用。

大家应当欢迎老头保安来工作，让年轻人到挣钱多的岗位，需要消耗体力的岗位上去工作，这样社会的分工就更合理，最关键的就是物业费可以少支出，如果全部换成年轻人，一个人六、七千工资。是现在老头保安工资的两倍，业主们意见不就更大了吗？所以我同意和拥护老头保安管理小区。

十多年前保安基本上是年轻化，每家公司都要招四十五岁以下的年轻人，为什么越往后保安的年龄越来越大？我觉得原因主要有二点:

一是给保安应有的尊严，这个问题在这几年严重下滑，公司看不起，业主有微词，社会以看不起。虽然保安自身有很大愿因，但公司对保安关心引导有很大的过失，动不动就罚款，动不动就开除，每天开会不是训话就是训话，好像保安就是来受气的。一个公司看不起自己的员工。别人肯定以看不起。

二是工资福利要有所提高，因为工资福利能体现一个公司的人性化，以体现员工的价值，现在很多地方保安的工资还达不到二千，有些又不包吃，没有节假日没有加班工资。试想不到二千的工资工作质量会好到那里去？所以一个小区的服务质量差，保安流动性強等问题不完全是保安自身的原因。只有给保安应有的尊严和提高相应的工资，对小区、公司、保安在工作服务质量上都有极大的好处。