18层楼房六楼是槽钢层吗，买了好吗？为什么？:大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！对于现在很买楼房的朋友来说，都会关注

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大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！

对于现在很买楼房的朋友来说，都会关注很多的问题。就像以前没有人去关注什么腰线，房，槽钢层等等，现在统统出现了。那么对于这种很特殊的楼层，是不是真的会影响我们房屋的使用的。例如最近很多朋友在讨论槽钢层的问题。所以下面家居杂坛以这个问题为例来给大家解答槽钢层的一些相关的问题。

18层楼房的6层是槽钢层吗？买了好吗？为什么？

关于18层的楼房的6层是槽钢层吗？买了好不好？为什么？在这个问题中就问到了两点：第一点就是槽钢层的具体的位置的问题，第二点就是槽钢层对我们的使用有没有影响的问题。所以下面家居杂坛也是把这个问题分开来给大家解答这两点。

18层楼房的6层是槽钢层吗？

18层楼房的6层是槽钢层吗？家居杂坛给出的个人观点就是18层的6层并不一定是槽钢层，只能说可能是槽钢层。为什么这么说呢？这就取决于槽钢层的具体做法以及现场实际搭设的方案所决定。下面就逐一来给大家解答槽钢层的具体的问题。

①：槽钢层的作用。所谓的槽钢层就是利用槽钢作为底部的支撑来搭设楼房外部的悬挑式脚手架的。对于盖楼房，大家都会发现在楼房的外部有防护架，这也叫脚手架，这就是外层外延的悬挑架。这是对施工的一个防护的作用。而槽钢就需要从楼里伸出来，作为这些悬挑架的底部支撑，这样把脚手管搭设在槽钢上，完成外部悬挑架的搭设。

②：安装方法。在安装的时候，先在我们的楼板上铺设工字钢或者是槽钢。之后利用钢筋或是专用的螺栓与楼板固定。槽钢深入到楼板的内部有一定的长度，保证其作用力。外侧悬挑出一定的长度，这样来保证我们外部的脚手管可以搭设在上面。最终就完成了悬挑式脚手架的搭设。

③：安装部位。对于悬挑式脚手架，槽钢的安装，一般是每隔四层进行安装。也就是四层一个悬挑，然后其实我们要根据楼房的不同一般有很多种方案。常见的是从二层开始悬挑，也就是二层是槽钢层，然后再加上四层，那么就是六层是槽钢层。如果我们是从三层或者是四层作为悬挑层，那么相应的加上四层基本上是七层或者八层是槽钢层，以此向上进行类推。

④：槽钢层的特点。对于槽钢层而言，由于我们的槽钢是沿着楼板平行安装的，所以对于外墙的地方一般是留一个预留洞。所以说在楼房完成以后，将槽钢层的槽钢拆除掉之后，在外墙是有一圈的洞口的。特别是的洞口后期需要进行封堵，封堵之后才可以进行外延的装饰以及内檐的装饰，所以后期我们是看不到的。

（二）：槽钢层的房子买了好吗？

关于槽钢层的房子好吗？家居杂坛给出的个人观点就是槽钢层的房子对于我们住户来说可以说是没有任何的影响的。为什么这么说呢？因为槽钢层在完成以后需要采取以下的方法进行封堵。对于槽钢洞口的封堵，具体的做法如下。

①：外檐施工完成之后，脚手架可以拆除，这时要需要将槽钢使用吊车吊出去。对于这些洞口，我们需要支设模板，然后重新封堵。常规灌注高一标号的混凝土，例如原先的墙体混凝土是c30的，那么基本上此时就要灌注c35或者是c40的混凝土，并振捣密实。

②：涂刷防水。对于洞口封堵完成以后，一般要重新进行修补严密。在修补完成的面层上涂刷防水。或者是在表面使用水泥砂浆修补，之后涂刷涂刷防水。这就是我们所见到的洞口周围是偏黑色的颜色一个原因。

③：外墙防水的施工。这个时候一般就需要对外墙进行防水施工了。一般的就是外墙上涂刷防水砂浆，或者是防水砂浆之后做外墙的保温。

④：外墙保温。在施工的时候一般先做底层的封闭处理，例如涂刷抗碱的封闭底漆，之后在保温板上涂抹粘结砂浆，这样把保温板粘贴到墙面上。最后在保暖的外面抹抹面胶浆，面层是真石漆的底漆面漆的处理。所以完成以后基本上是不会出现渗漏水的。

综合分析：①、通过以上对于槽钢层做法以及处理方法的介绍，大家就会发现槽钢层唯一可能出现的就是渗漏水的问题。但是出现的几率是非常低的。②、如果我们大家购买房子，个人建议大家仔细检查我们各个房间的外墙的根部。如果发现这个位置有渗漏水的痕迹，那么就是槽钢层的洞口处理不到位，这个时候要需要重新处理。③、对于其它方面来说，个人认为槽钢层与普通的楼层之间没有任何的区别。所以对于买房子来说，个人认为我们不用担心这个问题。

结束语

对于现在买房时我们很多人担心的一个槽钢层的问题，个人给出的观点就是完全没有必要。上面给大家介绍了槽钢层跟普通的楼层之间没有任何的区别。我们唯一需要注意的就是有没有渗漏水的痕迹。所以我们在买房时一般要重点的观察外墙的根部，仔细辨认有没有渗漏水的痕迹。另外对于槽钢层具体是在哪一层，一般是很难准确的答案的，除非我们知道当时楼层施工外架的施工方案才能确定。

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首先明确一下，提问者所谓的“槽钢层”是建筑工程主体结构施工时，采取型钢悬挑外架施工，一般采用槽钢、工字钢或其他工具式外架悬挑外架施工。通过楼层悬挑型钢然后搭设楼层周圈双排外脚手架辅助施工。

具体施工时从几层开始悬挑钢梁呢，一般情况下需要视建筑物的结构特点而定，如果一栋楼无底商从一楼到顶楼为纯粹住宅且各层周圈无明来凹凸变化，即各层基本为标准层，考虑住宅层高一般不大于3米，从施工角度一般不考虑从2层开始悬挑（考虑施工以后通道搭设、安全平网），一般从3层开始悬钢梁距地面6米左右，按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）悬挑高度不超20米计算，基本上为6层挑一次钢梁。

18层的楼房槽钢层基本上就为3层开挑第一次（3-8层为6层总高度不超20米，4-8层为非槽钢层）；9层开挑第二次（9-14层为6层总高度不超20米，10-14层为非槽钢层）；15层开挑第三次（15-18层为4层总高度不超20米，16-18层为非槽钢层），那么3层、9层、15层即为所谓的槽钢层。

如果住宅有底层商业，一般从住宅标准层开挑第一次，每6层挑一次，槽钢层就很容易推出来。

无论多少层楼房基本上为6层悬挑一次，这是原则一次悬挑外架高度搭设高度不超20米，从挑架考虑，若从2层开始，那么每隔6层就为槽钢层，基本槽钢层并不影响住宅的使用功能安全而且挑架钢的部位都经过封堵处理的，一般情况下对结构不会有影响放心买安心住，如果心里堵就避开这些所谓“槽钢层”。

总之，悬挑型钢是经过计算而得来，并不是随意的，不要主观臆测，跟风式的，现在社会物质性太强，缺乏冷静的视角和内心思量，学会在繁杂的社会中思考、辨别、沉淀中你想要的。买房也一样，如果说是6层一般不会是槽钢层，放心居住没有问题的，如果是二般的就另当别论了！

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以我从业十多年的建筑经验来讲，18层的楼房，六楼怎么算和安装都不会是槽钢层。买六楼好不好在于各人的喜好，各有利弊。如果大家不介意我就说说这两个问题的原由。

18层的楼房在建筑行业属于高层，挑槽钢那是理所应当的。就算再大的建筑单位，再好的设计师，再过硬材料，都必须的挑。从楼房地基开始算起，怎么算都得挑3次。当然，挑槽钢几乎都是从标准层算起，也就是大家所说的一楼，地下车库是不算在这里面的。关于建筑，各工种的标准和规则都划分的很清楚，槽钢的安装和拆除属于外架工的工作范围。

槽钢按建筑标准是6层挑一次，但这个标准不是说从一楼算起的。大部分是从4楼开始算起，也就是说4楼、10楼、16楼都是槽钢层。但也有小部分是从2楼开始算起，也就是说2楼，8楼，14楼都是槽钢层。在国内几乎99%的18层含以上的楼房都是按这个标准在挑，因为这个是从建筑钢管的受力面和整个外架搭设的安全为基准来考虑的。当然极少数的特殊建筑是4层挑一次，这个我们就不做详解。

再说到18层的六楼，可以说各有利弊。首先六楼在中国寓意六代表了"顺"的意思。然后买过房的都知道，除了顶楼，楼层越往上走，单价就越高。最后，六楼假如在断电断水的情况下，走楼梯会有很大的优势。我们在就来说说低楼层的缺点吧，首先是采光不是太好，其次是空气污染相对于高楼层要差好多，最后就是噪音相对较大。总之，楼层高低各有千秋吧！

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现在人买个房可真不容易，首先得有钱，有的地区购房还需要验资，仅仅够付首付还是不够的。有了钱，还的摇号碰运气，如果摇不到号，那也是买不了房的；摇到号了，选房也是一件麻烦事，腰线层不能选、槽钢层不能选，容易漏水；9~11楼不能买，那是扬灰层；1~3层不能买，楼层低，容易潮湿；顶楼不能买，容易漏水；18层不能买，会让人想到18层地狱；4楼、14楼不能买，会让人想到死；8楼不能买，七上八下，买了走霉运；13楼不能买，会让人说成十三点；设备层上下不能买，有噪音又有辐射；西边套不能买，太阳西晒夏天太热；中间套不能买，没有南北通风不透气；靠近马路不能买，容易有噪音……自己还没有想好选哪一套，销售人员已经开始催了，没有考虑好的话就下一位。你说急不急？

实际上，上面这些除了一楼容易潮湿、顶楼容易漏水以外，基本上都是无稽之谈。 槽钢层预留的孔洞后期都会使用膨胀防水砂浆或混凝土进行处理，这根本没有什么技术难度。如果这个孔洞都处理不好，那么这幢房子其他楼层的质量同样非常堪忧，同样可能存在漏水的可能。况且现在很多工地已经采用更加先进的附着式升降脚手架，根本不存在所谓的槽钢层了。即使有槽钢层也不需要在混凝土结构预留孔洞，而采用了新的安装方式。

18层楼房选择六楼，真正需要考虑的是房子的采光问题。如果楼间距比较近的话，六楼就会出现采光不足的情况，具体要看楼栋距离和周边环境。采光没有问题的话，还需要看一下户型是否合理，通风情况等因素综合来考虑。

综上所述，槽钢层在绝大多数情况下不会有不好的影响，购房时完全不用考虑这个因素，而且仅仅通过楼层也无法判断出那一层是槽钢层，真正在意这个事情的，最好是到现场实地考察。

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楼房一般7、13、19、25、31层为槽刚层！

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槽钢层没有结构隐患的，槽钢层是用来悬挑外架而在外墙的根部按一定比例预留小洞口的，后期混凝土重新封闭密实。对结构没有任何的隐患。

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那位大神给说一下这栋楼的槽钢都在那层呢？

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我的18层的6楼，的确是槽刚层，底层是架空层。好与不好我也不懂，反正都卖光了。

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都不一样的，我这里就是4层一挑

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对于使用来说，根本不存在什么好与不好，放心买！