如果海南解除限购，一个月内会发生什么现象？:国际旅游岛真正成为国际人士首选休闲度假之地之时，才是海南房价真正爆发的另一个拐点！本人认为海南房价会持续一

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国际旅游岛真正成为国际人士首选休闲度假之地之时，才是海南房价真正爆发的另一个拐点！本人认为海南房价会持续一直走高。国际旅游岛国家战略提出后，本人预测房价均价二万一平，朋友们一笑置之。随着改革的不断深入，江东新区的开发，十年内本人保守估计房价在五万一平以上。理由太多太多不详述。其中最主要推动房价上涨因素是海南的蓝天，白云，清新的空气，美食，住宿。医疗，教育会大幅提高。提高多少看政府力度。现在的限购是怕房价被炒家炒上天，不利于以后的开发。土地必竞这么多，炒光就没了。更深的论述不便文笔讨论。以事论事，无论对错都是本人的真实观点。本人一九九五年七月工作到海口，生活至今，工作原因去过全国一百多个城市，结合个人人生阅历得出以上结论。本人九七年和二零零零买了两套房。以后个人原因无房至今。现今本人已买不起房子了。资金有余的话首选自建，因本人妻子海南户籍。本人不是炒房客与房地产公司也无干系。纯属没有什么大上进心的一个在海南住久了的大陆客对海南房价的个人理解。真心祝愿海南越建越美，人居幸福！

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解除限购后，在短期内，很多早前积压的购房需求，都会得到最大化释放，很多五证齐全的项目，短期内都会卖的很好，甚至会抢劫一空。

为什么这么说呢，其实很大一部分客户群体，一直都在关注海南房产，然后奈何一直没有购房资格，所以海南买房的事情，才会一再搁浅。若限购放开了，他们肯定会首当其冲，成为第一批购房者，因为担心政策的多变性，不会考虑太多。

其次如今海南本身新房存量不多，而作为很多岛外的购房客户，他们在很多情况下，都会为了图省心省事，然后优选新房，所以新房会更快消化掉，然后需求才逐渐向二手房过渡，高性价比的二手房，也会在短期内成为香馍馍。

因购房需求的大量存在，但好位置，好价格，好房型的楼盘并不多，也就会存在多人抢一房的情况，甚至各种乱像也就会衍生出来，尤其是好位置的高性价比楼盘，有的客户为了买一套，可能会费尽各种心思，甚至各种的托关系。

这时候刚需会很被动，面对岛外客户豪气的全款购房，更多刚需基本还是以按揭为主，那这样的情况，刚需的选择面会严重压缩，不管是选择一手还是二手房，刚需群体都会相对被动，毕竟经济宽裕的纯刚需还是属于少数群体。

总结:如果海南放开限购，9价格肯定有一轮上涨，就算政府各种价格约束，但是大量需求也难免楼市乱像的产生，其次限购放开，纯刚需的选择面会被压缩，尤其是那些好位置的高性价比楼盘，所以如今这时候，是刚需上车的好时节。

本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问，欢迎留言区回复讨论，本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲，记得点赞并关注我哟。

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解除吧，已经憋得登登的了，因为限购很多外地人只能选择落户口，交养老个税来买。就我住的这边，海口碧桂园中央半岛，前段时间推出新房，我看见的结果是销售了一个月，现在售楼处又快没事干了。

解除后海南现有的房子根本无需宣传就会一抢而空，为什么那，资源、环境气候等等自不用多说，根源在土地供给，去年政府收回多少土地，未来有多少住房用地供应，我这里不去查证，有兴趣的可以直接去查查。还有一个关键，房子限购了也限了价，对比一下全国三线以上城市的房价，才知道海南到底高不高。如果放开限购，解除限价，海南的房价必然走高，首先恢复限价前的价格，然后逐年上涨，未来五年到八年左右，海南的均价应该在五万左右，才算合理，符合海南的价值所在。还有就是三亚，我本人对三亚现在的房价，觉得已经超预期，未来可能会停滞一段时间，其实三亚只是早年海南旅游的一个代表，如果你开车好好走走海南，你会发现海南风景无处不在，文昌，琼海等等，而气候最好的地方在保亭五指山一带。，北面的海口，则是海南的政治经济中心，未来的发展将会非常可期。个人觉得将来的海南，应该是不分地域，全域房价基本一体，这一视角来自我查阅过的世界各地旅游地产，风景再好的地方，其房价的均价是无法与经济中心相比的，基于这个有此判断。

在海南买房产，真的是在买健康，有人说夏天热，冬天湿冷，真的热不热，我说的确热，但只要有阴凉的地方就不热，早晚也不热，其实所谓的热，是因为紫外线比较强造成的。那么湿不湿，我说湿，只有回南天的那几天相对严重一些，通常一个月左右，但不会年年有。冬天冷不冷，这个冷是相对而言的，首先说中线以南是不冷的，中午穿半袖，早晚加个薄外套足够了。有点冷的以海口一带为主，也只有几天，最高气温会在十五度左右，晚上依旧十二三度，所谓的冷真的就是北方的阳春三月，通常在湿冷的这几天，我会穿上秋裤和外套，因为海边的风的确有点凉，晚上睡觉前会开一小时电褥子，主要起烘干作用，至于说发霉的事是个别现象，基本可以忽略不计。

总而言之，我是个海南迷，来了就不想回北京，已经住了两年，春夏秋冬感觉都好，唯一缺少北京春天遍地的桃花，和深秋的银杏。照片昨天傍晚在南渡江岸拍的。

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海南要是现在解除限购，一个月内，毫无疑问，房价至少上涨百分之五十。而相关产业链，也会呈现爆发式增长。

自2018年以来，各行各业都感觉压力山大，困难重重。尤其是今年，生意不好做，工作不好找，物价还一直降不下来。

很多人都在负重前行，确切的说是负债前行。有些人甚至徘徊在生死边缘，渴望有一线生机。

一旦房产限购这个口子开了，就意味着房地产在海南又受到了青睐，重回支柱产业的地位。那么，四处游荡的资本，无论是狂猛大鳄，还是林中小兽，都会闻风而至。

那时，海南将再次会成为全国焦点，全民炒房必将掀起历史新高潮。资本都实在是憋坏了，正愁着找不到合适的去处。

如果照那样发展下去，海南尽两年来的努力将付诸东流。最后只能无奈的接受现实，一直发展房地产，等着泡沫自行破裂。

当然，要是再次限购，也可以控制局面，不过起码也要用三五年来承受这个代价。这个可以参考一下其他国家的教训。

总之，海南的限购政策，预计在短期内是不会解除的。除非新型产业崛起，已经完全占据主导地位。根据目前来看，这个时间起码要到五年以后，甚至是十年。

若是解除，一个月内，国际国内资本必将在海南刮起一阵龙卷风，后果不堪设想。

以上仅代表我个人看法。

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前两天，我们小区来了一位女中介，问有没有房子卖。女中介说：这个小区的房子抢手，有一个客户定金交了，结果房子被别人买走了。那么， 我们小区是个什么小区呢？为什么二手的房子这么看好呢？

其实，我们小区是个老旧小区，之所以抢手，就是因为地段好。

女中介向我要去手机号，许愿说：如果我能提供房源，一定给我提成。

现在还是限购期，试想不限购了会怎样。常常有人说：有价无市。其实，都是在自我安慰。

所以，海南不解除限购也就罢了，一但解除了会怎样，去想吧。

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海南不适合北方人居住生活，因为夏季特别炎热又很潮湿，许多北方人已经在海南买房了但是只有冬季春节时候才去住一到天热时候都回到北方了，都是一些有条件和退休的人，所以普通老百姓不会去海南买房子生活的，我认识的人都是这种情况，没有人愿意去海南炒房而且海南的发展不如北方和内地，限购取消也不会有什么影响，实际上限购倒是刺激炒房炒作的罪魁祸首，因为违背市场经济规律制造物以稀为贵的紧张空气越限越买，不利于中国经济海南经济长期稳定健康发展。目前各地尤其是北上广深房地产的限购都是如此，应该尽快退出恢复市场经济消费振兴经济繁荣人民富裕民富国强。

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海南如果解除限购，预计会有很多外地来海南买房，毕竟海南气候和自然环境都是不错的，非常适合度假养老。

限购解除后，新房和二手房价格都会走高，买房投资热土再次席卷。对于开发商和中介，以及炒房客来说是个好消息。

海南限购解除，外地人来海南买房多了，也能够带动消费增长，尤其是海南康养产业急需发展，以满足老年人养居医疗需求。

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全部放开也不会象16.17年那么火了，一是现房价太高普通人买不起(平均价接近一万五到二万)。二是海南的政策随意性太强使人不敢相信(国茂清水湾近千户业:主住的是违建房)。三是生话设置不配套(一个县医院赶不上岛外一个乡医院)。四是办事效率太低。(办一个居住证得半年)……。

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海南没有限购之前就有很多烂尾楼，并没有象炒房者说得那样火爆，与朋友们几乎溜车了全省，库存房还是蛮多的，很多县市可以去看一看，眼见为实。海南属于低收入省份，购房的基本都是北方人，南方各省基本就是袖手旁观，有利则购，北方人纯属过冬，消费！如果解除限购，急着买房的可以去抢购烂尾楼，库存房！

海口，三亚位置好一点，但也有库存房，其实房价都是虚高，与百姓收入极不相符。如果解除限购，哄抢的恐怕也是北方人。不是大上海，也不是大深圳，必境是四线城市，大量库存房在等侍那些抢购者！

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这应该是和开放二胎政策差不多。事实证明这和我们乐观的预期估计相差甚远。已经拥有的，不会再考虑。机会抓住了就是抓住了，错过了就是错过了，想重温旧梦有时真的是很难。经历过这段冷静的思考人们人们是否还肯跟风还很难说。原因也很简单，年轻人会现实的考虑方便的原则，是否有利工作和创业，孩子是否会受到良好的教育。老年人也注意到那都不如家好。还是离自己的孩子们近一点靠谱。太浪漫的事想可以。做还是现实点好。鞭长莫及的事还是少点好。现在的房地产新盘旧盘那都有。都在努力的销售。广告到处都是。另人眼花缭乱。有钱的能买起的已经买的差不多了。买不起的只能望洋兴叹，望而却步。但愿我说的不是事实。谢谢。