物业收小区业主停车费，这件事合理吗？安康一小区有业主三千八百多户，业主买房的时候公摊面积达到百分之十七点多。日前，物业突然要收业主停车费，地面停车每月

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小区院里停车收费，肯定不合理!因为小区是业主的，不是物业的。现在的物业，跟强盗没啥区别。现在有些业主，对物业的不合理收费，敢怒不敢言。有的物业，甚至具有潜在的黑社会性质。所以，坚决呼吁取消物业管理。并支持社区管理！

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小区收不收停车管理费，由物业服务合同来约定。商品经济社会活动，都要谈钱。

首先明确一点，在物业服务合同中约定的物业服务费标准一般是不含停车管理服务费。停车服务属于一种特约服务，有这项服务才收钱。

少数一些别墅项目物业费确实包含的停车管理费，不再另外收取，这是因为每家别墅都配有车库、车位，停车管理就变成公共物业服务，这是有别于普通住宅的。但不管怎么说，只要物业服务合同有约定，那就按合同约定办。

其次，物业公司收取停车服务费的标准，来自于两方面:

1、当地政府的限价;

2、物业服务合同的单独约定。

物业要收取业主的停车费合理吗？

上面谈过收停车费的合法性，下来再谈合理性问题之前，先确定一下小区要不要车辆管理服务。

一个成百上千户的小区，如果没有停车秩序，没有停车管理与服务，就会出现各种各类业主纠纷，特别是有地下车库配置的小区，还存在一定的能耗及机电设施保障的硬性支出。没照明怎么行，排水泵不工作怎么行？这部分成本如何消化呢？

新建的商品化住宅小区，按照一定的比例配置汽车位，已是一种常态化开发模式。根据各地的情况不同，小区车位配比从1:0.7到1:2，将来甚至更高。

小区内可能会有多种车位属性:地面露天车位(平面/立体)，地下车位:产权车位，人防车位(平面/立体)，还有一些可能是公共车位。这些都应该需要专人管理，不然由此引发邻里在车辆使用时的矛盾，有违社区和谐。

小区里面的这么多车辆进进出出，如果没有车辆管理服务，一定混乱不堪。在这种情况下，物业公司对车辆管理投入人力和物力收取服务费，也就顺理成章了，所以是合理的。

业主在小区买的房，仅行使私有权，小区的共用设施是业主共享，需使用共有权！共有设施如何使用需要共同商议，意味着业主不可以私自占用！

如果小区业主对前期物业服务合同的约定不满意，可以走流程成立小区业主大会，然后更改这些约定！这是法律赋予业主的权利。个人不得随意改动！

任何业主只能在家里作主，出得家门、来到小区里，那就是所有业主作主，个人可以发表意见，但请勿自说自话！

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物业本身就是不合理不合法；物业不是业主们请来了的？是谁无情取代业主的权益？又是谁代表了人民；业主？这社会这小区还有法吗？合理不合理你自己感觉；强暴取代了一切………………

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谢邀请。

小区停车难的问题一直得不到解决，那么小区停车位到底应不应该收费?

1、如果小区停车位所占土地为业主公摊面积，並且一户配有一个车位，不允许物业再另行收费，这是不合理的;

2、如果经小区业委会同意或无业委会经小区半数以上业主同意，收取的停车费用透明，有出路或用于补充维修基金等支出，收取停车费(车位管理费)是合理的;

3、不经业委会或半数以上业主同意，这些公共收益成了物业公司的额外收入，这个停车费是坚决不能交的;

4、计入公摊面积的地下车位也是供全体业主使用，但物业需要管理，经业委会，半数以上业主同意可以收取一定比例的停车费，收取费用后的用途和地上车位一样;

5、人防工程车位的产权归国家所有，开发商无权出售，非战时可以出租给业主使用。由开发商投资的地下车位可以出租、出售给业主使用，业主使用时可以办理产权登记。

为了业主自己的权益不受侵犯，全体业主必须心齐，不让物业不合理收费造成既成事实，业主与业委会才有权决定小区内的一切收费行为包括停车费。

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绝对不合理，物业法规定小区里面的所有土地都是广大业主所有，没有物业的一点物业进去小区他也是为了挣钱。他把车位收费等于用你家的土地，挣你的钱。绝对是不合法的，就看你们广大业主和业主委员会是怎么想的，如果拒交停车费不能可以大家找街道办事处，或投诉方法处理！

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不合理，小区的任何地的使用权都是业主自己的，车停在小区内剐了，碰了，物业不负责，评吗收取停车费？滥收费巧立名目而已，一帮社会人干小区物业，你不交停车费找你麻烦，即然买的起车，就交的起停车费，本来小区停车位就紧张，你不交别人交，都怕没有停的地方，随众交吧！其实收停车费即不合理，也不合法！

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物业又不是政府部门，其就是一个企业，到居民小区来打工就是强加于民的，就象家政公司，居民不需要你，你能强行到人家做事吗?强行要钱吗?还说什么服务、管理，甚至以领导者自居。政治上压迫居民，绿济上剥削居民。实行物业机制是不得人心，小区应取消物业。

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肯定不合理，大部分钱??装进物业人员个人腰包，让业主怨声载道，现在物业公司成了社会问题，取消物业公司吧！老百姓期盼。

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说到物业收停车费的问题，有些人就是喜欢耍小聪明，结果害苦一大群人。我们小区就是例子。我们的小区是家属区，由于单位破产倒闭，小区移交给了社区管理。先是根据大家意见搞小区自治，结果全乱了套，才引进物业管理。由于小区没有设立停车位，大家停车非常不便。物业征求大家意见，将通道两边的绿化带削去一部分铺设停车位，每户出两千元，永远免费停车。大家都不想出钱，让物业自己出钱修，想停车的自己出停车费。物业果然自己垫底，开设了四百多个停车位。物业考虑到占用了业主的公共资源，停车费按月租60元/月，临停1元/小时。有三百多家车主买了月租，有三十多家坚决不出钱强行停车，由此而发生了打斗，惊动了公安机关。警察来到了现场，出钱没出钱的车主都纷纷向警察喊冤，指责物业把业主的公共绿化带设立停车位收费，坚决要求物业取消收费。警察为了平息大家的矛盾，要求物业在十日之内挖除全部停车位，恢复绿化带。围观的业主听到这个处理结果，突然来了180度大转湾，当场纷纷求物业不要挖除已经修好的停车位，只要物业不挖除停车位，大家愿意在60元的月租费上再加20元，临停车每小时收2元。六百多户人，有四百多户人签字同意，一场停车风波就这样解决了。到底谁是这场风波的受益者，大家都一目了然。所以总有一些人喜欢自作聪明，总想算计别人，让别人铺好床，自己直接上床睡觉。结果算计来算计去把大家都算进了牢笼里。自己也成了哑巴吃黄连有苦说不出。

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国家好整顿物业公司了，乱收费，歪曲国家政策，没给国家减轻负担反而造成矛盾的对立，太添乱了！物业快成为人民的公敌了