房价下跌后全款买房的购房者能退房吗？:【T教授说】想的可真美！但那是不可能的！因为这违背了最基本的公平交易、自愿交易的市场原则。你去全款买个手机，完全没

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【T教授说】

想的可真美！但那是不可能的！因为这违背了最基本的公平交易、自愿交易的市场原则。

你去全款买个手机，完全没任何毛病，过几天，人家搞活动手机突然降价了，你说被人会退给你或者让你退手机么。

再举一个例子，你重仓买的股票，过了一阵子，跌的一塌糊涂，你是不是可以要求当初卖个你股票人，再把钱退给你呢？

所以，仅仅是因为房价下跌，就因为是全款买的，就去退房，显然是道理的。

当然，也不是说不可以退，是有严格的条件的，不过，这些条件都和房价下跌无关。

比如以下几种条件，

其一，开发商逼着你必须全款买房，也就是说强买强卖。

因为这种行为是完全违法的，也是不符合市场交易规则的，你去法院告它们，一告一个赢。

不仅会退给你钱，还可以要赔偿费。

如果全款买房，不存在强买强卖的行为，完全是你自愿的，那就怨不得开发商了，房价下跌，你就只能自认倒霉。

其次，买房的过程中，开发商和隐瞒了重要信息，欺骗了你。

比如房屋有重要的质量缺陷、项目存在重大的安全隐患、价格没有如实相告，他们内部操作价格，而且在整个买房过程中，你完全不知。

如果，后来，你手里握有充分的证据，证明你是被诱骗买房的，那你可以向法院申请退房、退钱，乃至让他们赔偿。

如果，不是因为这些原因，而纯粹是因为房价下降，那就不好意思了，你就只能自认倒霉了。

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房价上涨时，你会给开发商补差价吗？房价下跌就退房，当然不行。

显然就亚洲范围来说，可能是找不到主动给开发商补差价的人的。

网购商品普遍有七天无条件退货，往往还有短时间的价格保护期，如果价格在一定时间范围内降价，能够补差价。这是网购需要物流时间以及网上看不到实物的特点决定的。

就房子来说，单价高，往往需要银行贷款，还要签署数十页的合同。

除非是开发商欺诈，房屋存在抵押或者一房多卖，延期交房，变更规划，延期办理产权证，在建工程转让，户型面积套型或者房屋质量出现大问题等原因，否则购买后基本没有退款的可能。

正如前面所说的涨价你不会补差价一样，降价就要退房，这是哪门子道理？

因为降价就要退房的理由，法院也不会支持。

契约精神，是我们一直欠缺的，但是这又是社会发展所必需的。

市场经济，商品的价格一定会发生波动。不管是鸡蛋、蔬菜、手机、电脑，还是一套房子。

没有人敢保证房子会一直涨价，既然选择了投资买房，就要承担投资受损的风险。

炒股的时候，股价跌了，你去起诉上市公司吗？

今天五块钱一斤鸡蛋，过了几天四块钱一斤了，你会去要一元钱差价吗？

上周提了一辆汽车花了十万元，结果这周去了厂家做活动，便宜了五千，你要补差价，厂家会补给你吗？

一直以来，会哭的孩子有奶吃。于是就跟碰瓷一样，一群人看到降价就闹事，围堵售楼处，在里面肆意打砸宣泄要补偿，往往最后不受惩罚还能捞到好处，视契约精神如无物。如今房价涨了，可曾有一个人主动去找开发商补差价的？

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目前完全没有可能，开发商会把吃到嘴里的肉吐出来吗？只要被开发商逮到了你就别想跑。

即使是普通商品商家也不会允许你价格下跌就退货吧，如果都是这样那交易就没法做了，签的合同也就是一张废纸，没有了契约精神社会不是乱了套啊！

如果房价下跌允许退房，那么房价上涨是不是补交钱给开发商呢？摊到你头上你也不愿意吧！所以市场买卖风险自担，合同成立、实物交割那一天起，资产风险、收益都属于你个人，跟开发商没有半毛钱关系。

不过社会上存在一小部分人，房价上涨笑得合不拢嘴，房价下跌就会哭爹喊娘的，打砸售楼处现象时有发生，这些人就是典型的只想赚钱不想吃亏，更有甚，南京某一小区房价下跌，业主竟然集体涨价！

有涨就有跌，市场规律本来如此，参与市场交易就要遵守市场规则，风险意识是投资人必须具备的前提。

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无论全款还是贷款，以房价下跌为由，要求退房，都是门都没有，不可能的事。

首先，你退房给谁？开发商或原房主人，早都收钱走人，甚至移民了……

大姑娘都成孩他娘了，怎么退回去？

其次，法律不准许的。购房合同都履行完毕了，法律再准许毁约，世界还不乱套！套路没了，秩序也没了，那是要回原始社会的节奏。

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在现阶段环境下，房价大幅下跌的概率不大，但国内房价本身已经严重偏高的状态，购房者仍需要慎重思考。不过，对于刚需族而言，刚需买房却是非常无奈，也是无可奈何的选择，因为房子捆绑着诸多利益，要想落户，要想享受当地的福利资源，就需要与房子联系在一起。假如，当房价出现下跌，那么对于全款买房的人，正常情况下是不可以后悔退房的，因为这也是尊重买卖自愿的原则，既然没有人强迫你买房，那么买房也就是自愿事情，既然已经选择全款买房，那就需要尊重选择，退房基本上是不可行的。除非发生一些特殊的情况，才有希望退房，例如强迫性的购买行为，或卖房者存在欺诈的行为等，但整体而言，发生这样的概率不高，而房价下跌后全款买房的购房者往往需要承担房价下跌的风险。

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能的 不只能退全款 还要给你补贴的。大约按照全款的10%给你补贴 一次性打到你的账户。如果3年后房价涨了 你还能够以当初的低价买回来的 真的挺划算的

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可以这么说吧，交钱容易退钱那是难上加难了，即便明明是开发商违约的情况下你要回钱的可能性也几率很小，更别说在房价下跌的情况下给你退钱了！

开发商有强大的智囊团，他们专门研究如果能尽最大可能从客户口袋里掏钱！

我所在的这个三线小城，有一家很大的房地产公司，开始人们比较信任这家公司，开发商拿期房做抵押，房价涨了你可以要房，跌了你可以要利息，人们疯狂投钱集资……

然而，在房价下跌的今天，该公司资金链出了问题，钱肯定是要不回来了，房子更是没影儿，受伤害的永远都是老百姓，人家有很大的势力，围堵该公司，到市政府告状，一切都无济于事……你看中的是人家利息，人家看重你的本金

所以买房尽可能别交全款，房价下跌的风险你来承受，房子烂尾的风险你还来承受，想退钱的事情门儿都没有！！！

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强叔认为首先合同里面又没有标注房子必须涨不能跌，其次买房时候付得价格也是双方协商认可的，如果您9000元购买，第二天开发商涨价，直接涨到20000/㎡，那么开发商是不是应该向您索取这11000/㎡的差价？我想您一定认为，怎么可能！

如果是因为市场原因慢慢降价的，这就不能赔了，你买的这个房子没变，你获得的服务没变。我降价只是促销手段，觉得便宜了你现在多买几套备着啊！多关注强叔说房不就行了。

买定离手，怎么能因为你自己的投资眼光差，而去迁怒于开发商，让他们来承担你的损失？

手机数码产品从来都是过两天跌价了，你去要差价么？赚取差价是最本质的商业行为，如果卖水果的小贩碰到的都是说“批发市场比你的便宜”如是话的老头老太，好不要活了。

大家把钱投到股市里面愿赌服输，即使知道中国股市什么样也就是骂两句，为啥对房价一降就像退房？

法律没有相关条例规定房地产不能降价，这和全款不全款没关系。

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退房也不现实，跌了就要求退房，那房子涨了，开发商要求你原价退房，你是否乐意，做任何买卖，有涨有跌！

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关于“房价下跌后全款买房的购房者能退房吗”？这个问题，个人感觉这个还是要看具体情况了，大部分的房企是不可以的，具体来说下：

首先：对于一些知名度比较高的房地产企业来说，本来前期的广告就说了可以无理由退房，但是呢？有个前提那就是在一定的期限内，并不是说，你都买房五年或者十年了，然后你跑到开发商那里来退款，我觉得这是不可能的。

然后：对于小点的房地产企业，如果房价跌了，你要退房，个人感觉这是不太可能的，你想想，房子跌价了，你要退房，是不是也可以这样理解，如果房子涨价了，那岂不是房企也可以找你收回房子，再重新高价卖出去呢？

最后：其实房子对于普通人来说就是住的一个家，如果不到万不得已，我想很多人是不愿意会去退房的，除非你说有可能这个地产商做的房屋质量问题很大，已经影响到了你入住，那么是可以通过法律途径维权退房的。

综上所述，就是我对此问题的看法，说白了就是自住的话，我们无所谓涨跌了，涨了或者跌了你都不会出售了，如果投资的话，那就很糟心了。希望我的回答可以帮助到你，我是@打不死的小强aaa 。谢谢！