宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？:宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人

宁波现有住房数量与人口相比是否协调？

以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年。相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。

本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举。在这前提下，必将为宁波房产带来重大影响。

因此，看似拥有千万人口的宁波非常高大上，实质上只有当地人能够体会到它落差。
若要改善这一被动局面，除了降低房价之外，还有产业转型升级，加快构建新型工业化城市，促使宁波影响力有所提升，并致力于建成上海、杭州那样的“来了不想走的”城市。

说起来，宁波的房地产行业倒是和大城市颇为相像，只见价格一路上涨，偶尔有下跌的情况。因此总给人一种宁波房子不够住的感觉。其实，说起来，如果单看数据，宁波的房产总体是有些供过于求的。

其实，一般这些数据研究机构往往不会用多少套这个指标来计算人口和住房的协调。为了更加科学可信，使用更多的数据是人均住宅面积。早在2012年的时候，宁波的城镇人均住宅面积就达到了三十六平米，而截止至去年，全国的城镇人均住宅面积才刚刚达到三十三平米，可以说宁波在人均住宅面积这一块可谓是领先全国好几年了。因此单单从数据上来看，宁波的住房和人口的比例在全国当中算是比较协调的了。

然而房子这个东西因为性质不一样还是不能只看数据。虽然总体上供过于求，但价格却还是有些居高不下，对于很多普通家庭来说，买一套房子还是极大的压力。因此，宁波对于住房的兴建还是不能沾沾自满，还是有很多路要走的。

老宁波人一户人家两套房子以上很多。

随着劳动密集型产业转型，生活成本增加，外来人口也不太愿意来了。

很多市区空置率应该还是蛮高的，余姚就不用说了。

精准空置率应该在供电部门数据。如果能得到他们的数据就好了。

宁波要好好思量怎样抢人口了？房价能吸引人也能拒人千里之外。当下建议低房价吸引各方面人落户，房价可定5千，购买人按户口本来定，一本户口本只享有一套房，名字写一个人，备注户口上其余人，冻结20年内不能交易，只开放农村户口的其他省份外出务工人员，人员积累上来可以带动产业发展，解决工资高的问题，振兴各种产业解决人员成本高的问题！同时可以加速当地经济活力，有消费就有税收。成本就是几百亩地，换来长江下游最大城市！格局大的人才懂！

搞笑吗？过年市区这些周边街道能见到人吗………………再吹撑着资金链断裂吧！

2018年宁波户籍人口增加20万，常驻总人口已超过800万，其中430万为外来人口，未售出住宅不到2万套，你自己分析吧

每年春节期间宁波就像一座空城，静的让人难以置信

我每晚开出租车，几乎所有的新楼盘灯亮的不及百分之一，而且明显这几年春节过完，外来人口明显一年比一年少，本地该分房的分了，该买的买了，外地人能有多少人买的起，现炒房的不敢炒了，这么多楼盘只有空置，一句话有价无市。

一、市场规律 2015年上海房价先启动 2016年杭州 2017年宁波随之跟进 所谓那里有洼地 市场的手 各路投资会来填平 二、国家政策 2016 17 18年宁波棚户区大改造拆迁 19年没前几年猛 但还是有很多拆迁安置预期 还有这几年的银行信贷支持力度 地方政府的房产交易税费的优惠措施 等等 三、宁波主城区的一手房库存好象只有四五个月的量 按近来的月交易数据 不过库存并不是关键 君可曾记得宁波2013年也曾创造最低库存量 反而后来市场一落千丈 整整萎靡状态持续到2016年 所以库存不重要 市场规律次重要 最重要是国家和地区政策 听党话 跟党走 党让我们买房 我们要坚决不移的支持和配合 党不让我们购房 政策持续的打压 银行信贷收紧 税费不优惠搞折扣 那请您就收手吧 一句话 不要和咱当家的对着干 没你好果子吃

宁波房价其实不高，跟附近城市比起来，算是好的了