一般学校附近开餐饮店生意都不会太差，毕竟学生可以成为消费主流。开一家奶茶店也是如此，因此很多人都打算在学校附近盘一家奶茶店，学校附近开奶茶店可以是在校学生这种没有任何开店经验的人。学校附近开一家奶茶店有市场也有竞争，在开店前就需要对预选店面进行一番细致地考察，所谓“磨刀不费砍柴功”，只有做好充足的准备，才能保障开店无忧!

　　首先要知道大概有多少客流量。可以选择一个工作日的中午12点，下午5点，以及晚上9点左右，这三个时间点做抽样调查，因为这几个时间点是相应的下班、下学高峰，这几个时间段是销量有力保证。时间充裕着每次大概可在门口蹲1小时左右，统计如下几个数据：在1小时内，有多少人路过店门口;(当时，那家店还在营业)一小时内，有多少人进入店内买东西，还有多少人在门口看了看。别小看这一数据统计，会是奶茶店今后发展的关键。

　　再就是根据奶茶店的地理位置进行系列考察。学校附近搞奶茶店，得看离最近的校门口是主门还是侧门?确定后后还要考察以下几个细节:校门大约什么时间段人流量最多?大约有多少人流?离学校大约有多少距离，步行需要多少时间?店面附近有没有公交车车站或者地铁站，大约多远?离宿舍区远不远?如果在宿舍区附近，那校门大概什么时候关门?推断人流距离这些，可以让奶茶在开点活动时间更有把握吸引更多的顾客，推断距离可以方便以后奶茶外卖的发展，距离越近买的人越多，外卖送起来也更省心!

　　最后就是消费者初步统计。附近除了学生，还有没有社区，或者办公楼，大约多远?附近学校以男生居多还是女生居多?男生女生比例不同宣传方式也可以不同。据市场调查，奶茶的主要消费者是女性，但有意思的是奶茶的买单者大部分是男性!还要注意店面的所有权问题，对于学校附近的店面，很有可能你接触的是3手甚至4手房东，要打听真正的房东，与房东直接商量租金这些，能省不少中间差价，降低开店成本。